百城房价最新数据出炉！你家是涨还是跌？

中国指数研究院9月1日发布《2016年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年8月，全国100个城市(新建) 住宅平均价格 为12270元/平方米，百城房价环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。

2016年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格 为12270元/平方米，百城房价环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。

与上月相比，本月百城房价环比上涨的城市数量增加2个，其中涨幅在1%以上的城市有36个，较上月增加7个;本月百城房价环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，与上月持平。

同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨13.75%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为23568元/平方米，环比上涨2.72%，涨幅较上月扩大0.52个百分点;同比上涨18.06%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。

整体来看，8月楼市热度不减，百城房价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

政策方面，8月3日，国家发改委发布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》，表示要进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度;此后，热点城市调控不断加码，苏州、南京两地政府均出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策，平抑房价涨幅;长沙、乌鲁木齐等库存压力较大的城市通过放宽住房公积金贷款政策、给予财政补贴等措施刺激需求释放，鼓励库存去化。

供应方面，一二线城市频出，助推地价上涨，提升房价上行预期，带动房企提高销售价格。

需求方面，核心城市成交仍维持较高热度，且继续向周边城市传导。

展望未来，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城房价的上涨趋势有望持续。

百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析

2016年8月，百城房价环比2016年7月上涨的城市个数为68个，较上月增加2个。百城房价涨幅居前十位的城市依次是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。

具体来看，无锡、珠海、昆山、廊坊涨幅相对较高，在5%-7%之间;佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖涨幅在3.65%-5%之间。其他环比上涨的58个城市中，石家庄、惠州等26个城市涨幅在1.00%-3.65%之间;江门、银川等11个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;东营、北海等21个城市涨幅在0.5%以内。营口、包头、宝鸡房价与上月持平。

2016 年8月，百城房价环比2016年7月下跌的城市个数为29个，较上月减少1个。百城房价跌幅居前十位的城市依次是：汕头、赣州、哈尔滨、宿迁、宜昌、邯郸、株洲、新乡、温州、张家港。其中，汕头和赣州跌幅超过1%;哈尔滨、宿迁、宜昌、邯郸、株洲、新乡、温州、张家港跌幅在0.49%-1.00%之间。鞍山、泉州等19个城市跌幅在0.49%以内。

百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析

2016 年8月，百城房价同比2015年8月上涨的城市个数为71个，较上月增加9个。其中，惠州、深圳、东莞涨幅较大，超过40%;昆山、廊坊等5个城市涨幅在 30%-40%之间;厦门、中山等5个城市涨幅在20%-30%之间;无锡、保定等10个城市涨幅在10%-20%之间;常熟、郑州等10个城市涨幅在 5%-10%之间;马鞍山、南宁等38个城市涨幅在5%以内。

2016年8月，百城房价同比2015年8月下跌的城市个数为29个，较上月减少9个。其中，三亚、吉林、泰州、沈阳跌幅超过5%;泉州、鞍山等5个城市跌幅在2%-5%之间;昆明、唐山等15个城市跌幅在1%-2%之间;烟台、西宁等5个城市跌幅在1%以内。