泰国房产受投资客热捧

国内：

眼下，或许是投资者日子最难熬的时候。

大量投资者进入三四线城市买房，他们猛然发现一个十分尴尬的现实：三四线楼市有着与一二线城市截然不同的生态环境。在三四线城市，大多数购房者倾向于购买新房，这对投资者简直是致命一击。

首先，三四线城市房子非常多，本地人不愁没房子买，虽然都不便宜，但相对而言，新房情节还是比较重。

其次，除了本地人之外，还有一些外来、后来的购房者进来买房，他们当然也会选择购买新房。大家都不傻，买二手房等于帮之前的投资者套现离场。

对于投资者而言，刚需的购房偏好可能还不是最坏的消息，更麻烦的是，部分三四线城市甚至二线城市开始收紧对二手房的贷款。也就是说，谁想买二手房就得全款买，这招才是最厉害的，在中国，能够全款买房的，除了土豪，还能是谁?

眼下只是部分城市部分银行实施了二手房全款买房，比如山东潍坊、东莞、惠州等城市。但很显然，这针对的是投资者。

小编之前曾强调，三四线楼市与一二线有着截然不同的特点，它们本质上是一个刚需市场，在楼市大热的这些年，实际上都没怎么动，现在这几个月闹这么大动静肯定有问题。

真以为三四线城市买房还能领奖金是好事呢?买了房子真能卖掉呢?

现在已经有投资者感受到压力。微信群里一位在京南某四线小城买房的投资者吐槽自己的困境：从去年开始到今年2月份，这位投资者陆续吃进了3套房，现在身上背了几百万的房贷不说，更麻烦的是他的首付款也有部分是拆借而来，流动资金即将告罄，接下来，如果不能出手一部分，那么他面临的压力将非常巨大。

这样的案例不在少数。期待在的时候用有限的资金撬动更多的房子，博取更大的收益，但风险与收益往往是并存的，现在看到的显然不是收益，而是风险。

其实我想说的是，现在的这些投资者其实都很小白，他们与刚需购房者相比，除了手里资金多一些之外，并未懂得多少专业的知识，买房只是看行情，却看不到行情背后的真相，不考察城市的基本面。

现在投资者即使卖房，也十分困难。世上没有不透风的墙，一套房子成交了，会迅速传开，如果比预期便宜，那么很容易在炒房客群体中迅速发酵，引发踩踏。

泰国：

泰国这个国度是因为旅游的大门而为国人打开，在地产行业里，国人热衷投资房产还是最早的是以香港台湾为主，是香港台湾人的后花园，对于内陆而言，泰国房产的热度要从2014年开始逐渐对外宣传，至2015年时候，整个泰国市场的热度开始火爆。

首先，泰国的房子与国内相比肯定会有天壤之别，泰国的房子与北上广深相比总价肯定会是它们的一半，有的地区出手100万都可买到两套不错的带装修带家具的condo，而对于本地人而言，他们是不愁没房子买，但泰国本地人都喜欢住别墅，自家用地，住别墅比住condo更舒服，而且别墅的价格会比condo便宜，但相对方便而言，condo的优势更为好些。

其次，泰国本地人购买房产很方便，很多开发商对当地人执行0首付购房，让更多人能够买到房子，房子开盘后，只要有意向购买的直接支付一笔10000珠订金，然后与银行申请贷款，如果信用基本没什么问题，都能够顺利贷款买到房子，以后每个月慢慢还房贷，甚至有市场敏锐度的本地投资客来说，这更是一个好机会，开盘入手好几套，等到该出手时候，自己托给中介帮忙转卖，从中赚取不错的资金。

重点来了，对于中国投资客而言，购买泰国房产就像买白菜似的，泰国的房子首付低，总价也不高，加上得天独厚的投资环境以及丰厚的租金回报，使得越来越多的国内投资客热衷购买泰国房产，有的一入手就是五六套，首付10-25%左右，房子都曾未见到就已经直接从国内空中下定，微信支付宝转账分秒操作!购买之后的房子再等到市场趋势走势调价时候从手中转手出去，无需等到交房时候才能操作转手。而在这些购买泰国房产的大佬们中，有私营业主，高企白领，土豪，富裕的小康家庭等等......他们在选择购买泰国房产的时候，有的了解过海外趋势，而有的丝毫没有了解过，也并不清楚海外房产是哪一种的操作模式，有哪些利好!

对于2017年中国执行CRS而言，资金出不来可能还不是很多人最坏的消息，更麻烦的是，部分海外的银行开始收紧对贷款买房的操作。也就是说，如果谁想买海外的房就得全款支付，如今又有哪些大佬们玩这些呢?就拿来泰国购买房产的来说，能够全款买房的，还真的就属北上广深土，当然了，出台政策是有了，应付这些收紧贷款操作的渠道更为扩大，对于真心想要来泰国买房的人来说，这些只是暂时，并非属于绝对!毕竟俗话说：“条条大路通罗马”!如今泰国房产的热度持续上涨，投资需谨慎，因此切记选对房产平台，比如，选天使地产就对了，自创建以来，天使地产秉承“为全球客户精选泰国房产”的核心理念，重视产品与价值的平衡，营销物业托管代理信息，专业精选泰国优质房源。致力于如今国内外投资客在泰国投资房产首选的专业地产服务公司领跑者，公司在泰国房地产服务行业市场占有率稳居第一，创造并多次刷新了泰国月业绩行业纪录。