上一篇
个人买房房贷批不下来的原因有哪些?下一篇
中国楼市开启新面貌——租赁市场开始崛起国家统计局18日公布的“2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,出现10个热点城市房价同比齐跌现象。一二线城市新建商品住宅价格更是保持了近1年的同比涨幅回落。
“2017年前10月全国房地产开发投 资和销售情况”则显示,1月-10月,全国商品住宅销售面积同比增长5.6%,比1月-9月回落2个百分点;商品住宅销售额85532亿元,同比增长9.6%,增速回落1.8个百分点。
“10月单月,商品住宅销售面积同比下跌6%,销售金额同比下降2%。”中原地产首席分析师张大伟表示,随着调控的深入和资金面收紧,1月-10月商品住宅的成交面积刷新了2016年初以来的新低。
旭辉控股主席林中认为,未来房地产开发企业的**竞争力在于住宅产品的溢价率高低。“在‘房住不炒’指导思想下,房地产市场进入低频波动长周期。开发商的住宅产品如果不能有10%-20%的溢价,就会在未来的市场竞争中处于劣势。”
在此背景下,房地产开发企业开始打造独特的产品体系,通过行业细分在市场上形成差异化竞争,从而抓住住房消费需求升级的机遇。
中南置地18日在上海宣布打造WELL健康社区示范项目,该公司将打造本土化的健康住宅标准,建立中南健康住宅产业链。中南置地总裁陈昱含认为,一些购房者买房的需求已向追求“美好生活需要”转变,对住宅的要求也从居住变成了生活。“中南置地已将更多注意力投入住宅产品的品质、健康、环保、智能等业主更高层次的需求上。未来,健康建筑标准还将拓展到健康酒店、健康办公等多个品类,以实现业主从健康的产品到健康的生活方式的转变。”
值得注意的是,土地市场的热度仍未消退,在房价滞涨情况下,地价仍在攀升。1月-10月,房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%;土地成交价款9695亿元,增长43.3%。
融信品牌营销中心总经理张文龙认为,未来开发商要想在楼市低迷的市场环境下保持利润,就要遵循“4321”原则:40%靠拿对土地,30%靠做精准的产品客群定位,20%靠营销策略,10%靠团队战略执行。”
责任编辑: wuyanglin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
徐州首套房认定标准2024 首套房贷利率最新
2徐州楼市丨11天464套!徐州二手房成交量暴涨!
3徐州楼市丨新房降价汇总!有你想要的吗?
4徐州3月选新房原山珺花园、御林华府入手哪
5好房精选徐州临近交房楼盘推荐值得不值得一
6实力楼盘丰县德惠尚书房开发商怎么样?看完很
7沛县买房泊枫花园物业费贵吗?实地看房一探究
83月精选好房云萃景源物业费贵吗?开发商信誉
9房价8000-10000的性价比楼盘有哪些?不懂就来
10好房精选徐州这些小区近期交房楼盘好不好一
徐州楼市丨新房降价汇总!有你想要的吗?
2024-03-29 15:26:19
好房精选徐州临近交房楼盘推荐值得不值得一看呢
徐州3月选新房原山珺花园、御林华府入手哪个好
3月精选好房云萃景源物业费贵吗?开发商信誉如何?
沛县买房泊枫花园物业费贵吗?实地看房一探究竟!
保利云上怎么样?保利云上值得买吗?
鼓楼区买房怎么样?有哪些楼盘值得购买?
铜山区买房怎么样?有哪些楼盘值得买?
新城区板块+双央企高品质准现房,雍润府火热在售中!
“金三银四”降价大战!徐州降价楼盘都有哪些?
徐州的湖景房都有哪些?哪些楼盘最受欢迎?
关于住房公积金个人住房贷款信息纳入征信系统授权工作的通告
保利建发天瑞怎么样?保利建发天瑞值得买吗?
3月中旬徐州楼市怎么样?有哪些楼盘受欢迎?
徐州楼市降价!刚需买房有哪些选择?