徐州

国家统计局数据显示:徐州房价还在涨!这说明了什么?

2017年12月22日来源:彭城房产本地楼市责任编辑:wuyanglin

就在刚刚,国家统计局发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,数据显示徐州的房价还在涨。

新房房价统计,数据来源:国家统计局

徐州新房房价

二手房房价统计,数据来源:国家统计局这时候,有购房者会很疑惑,不是说房价降了吗,为什么这个数据还显示房价在涨呢?是不是我们的楼市调控政策没有成效,近期房价还会大涨?没买房的是不是更买不起了?

个人认为,无论是已经买房的,还是没有买房的,“徐州房价还在涨”这个数据意义已经不大,房价数据趋于平稳,这个是早晚的事,因为目前市场形势已经平稳,另外,除了看国家统计局的数据之外,还是要看看我们本地媒体统计的数据。

徐州房价还在涨

11月徐州各区涨跌楼盘个数统计表,统计时间:2017年11月28日

11月徐州各区涨跌楼盘

我们不能说国家统计局的数据不准,但是对于一般的徐州购房者而言,以上数据或许更为直观一些,经历过上述多个楼盘开盘的购房者最直接的感受:没有前期预计卖的那么贵了。

另一方面我们从开盘来看,相比较房源紧缺的10月份,11月份徐州楼市无论是领预售证的数量还是开盘数量来看都越来越多,可以说想在徐州买套房子已经没有那么难了。

从销售结果来看,宣称售罄的楼盘也越来越少,比如刚刚新城区某盘宣称还剩3套,要按照过往的套路,如果真的只剩3套的话,分分钟就卖完了,还用得着这么谦虚嘛?

从营销方式来看,徐州相继有楼盘推出一成首付和两成首付,在全国房贷额度较紧,开发商急于回款的大环境下来看,实在是一件“不太符合常理”的事情,归根结底,还是希望能够跑量,加快销售速度。

从土地供给上来看, 刚刚铜山区又挂了12宗地,这说明了未来的土地储备比较充沛,对于购房者来说:也不用担心房子太少,自己买不到的窘境了。加上今年已经出让的,未来铜山新区的房源不要太多。

今年徐州两大供地大户:贾汪和铜山,未来可供购房者的选择都有很多,你会去哪买呢?铜山离市区更近,贾汪习大大刚去过,这对于很多人都是一个比较难的抉择。

徐州房价趋势

说到这,我们断言未来徐州房价不会大涨,但是就会大跌吗?同样也不会,毕竟19大之后,习大大首次考察就来徐州了,我们对徐州的未来充满信心,未来相信还会有更多的人来徐州买房,过去一年,谁能够否认萧县、宿州、淮南、淮北的买房人到徐州买房的热情?未来的徐州我们相信也一定是更加的开放和多元,利好太多,老百姓的财富很安全,就不一一举例了。

综上,对于很多普通购房者而言,国家统计局本次发布的数据,影响不大,该干嘛干嘛。

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