徐州楼市透露“最新信号”!现在是不是买房最佳时机！

2018年新的一年，新的开始！不管是在徐州从事什么行业的徐州人，对于新的一年肯定是充满了期待，怀抱着2018年绝不辜负的决心。

新的一年，新的开始 ！2018年将会很有意思

而对于购房者而言，可能最大的心虑就是我要不要在2018年买房？作为专业地产的媒体，时刻与市场保持紧密的联系以及对于市场变化的动态保持极度的敏感是你应该有的基本技能，这样才能不管是客户还是购房者释放更加真实和建设性的买房意见。

开工的第一天，我最想给大家的是，过完年的初始，楼市在干些什么？市场发生了变化了吗？我选取了2017年热度较高也将在2018年爆发的南区作为我测评的第一站！！

2月份依旧在消化年前的剩余房源，预在“金三银四”入市的项目居多

据小编不完全统计，目前南区在售的新盘大约28家，不包括二手房，包含纯新盘和即将亮相的项目，这个整个徐州来讲，占据的市场份额还是比较大的。

数据来源：市调 具体的价格以及推盘时间以售楼处公示为准

我先讲一讲目前项目在售的具体情况，经过跟案场经理聊天得知，目前2月份，基本没有推盘的计划，大都在消化年前未消化完的房源，就算是加推新房源，房企依然会集中在传统的旺季“金三银四红五月”，所以说，这段时间，您也没必要急着买房，下面的几个月推向市场的房源量会逐渐递增。

例如纯新盘项目湖悦天境、中骏金水湾、小城故事纯新项目都将预计在旺季进行首推。还包括珍宝岛熙悦府、中梁首府、枫林学府、湖语墅、万科新都会、宝龙观邸等老盘加推。

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历年来，2月份都是销售的淡季，因为受春节节假日的影响，今年估计也不会例外，至于能不能在“金三银四红五月”反转市场，还要看消费者买房的积极性以及承受度，小编不禁的有一种感知，现在徐州楼市热度有一种差异的表现，不都是所有的项目都卖的很好，有的热度依然很高，一天卖个10-20多套不在话下，有的来访量高达40-50组，有的却不尽人意...

目前依然“肉少狼多”，大涨和大降的可能性都不大

至于2018年能不能买房，我可以说，能买。国家的调控政策依然会继续，一二线的楼市降温越发的明显，越来越多得城市会加入降温的大军，而从徐州来讲，大降的可能性不大，“限价”的执行，对于徐州来讲已经算是一种稳房产的具体措施，可能在2018年徐州依然会执行这一政策，小幅涨幅应该是主基调，在在售房源“紧缺”的状态下，政府不会让消费者感觉到“又要暴涨！”，因为“买涨不买跌”的购房心理贯穿始终，一旦释放这种消息，肉少狼多的市场将会再次失衡，甚至难以控制！

现在来讲，能买到合适的房子就已经算是不错了！

如想了解徐州其他区域的楼盘情况，请持续关注公众号推送的内容，对于您在2018年买房绝对有所帮助！