买房时常见的误区有哪些?

年关将至，不少朋友都想趁着年前买到一套适合自己的房子。但是在年前买房的时刻会比较赶，所以我们在买房时需要留意的事项一件都不能忽略。今日小编主要为我们盘点了买房经常见的一些误区，期望能够对我们有所协助。

误区一：环境=美化率

小区环境包含的内容不仅仅是美化覆盖率不低于33%，它还包含美化硬质铺装，围墙、大门、活动设备，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯火设备、音响设备等，而这些内容又有必要与住所修建构成一个有机的联合体。

就美化而言，也不是简略的是绿的就能够了，而有必要考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的恰当配植以及与四季相适应的种植方式，而硬质铺装及活动设备应充分考虑其运用功能。

误区二：小区景象“美观”就行

住所小区里的景象不只是供居民欣赏的，它有必要与居民的休闲活动相匹配，也就是说居民能够徜徉其间，能够实实在在地运用这些景象设备。

比方小区的集中空位做出凹凸错落的构筑物应该构成或大或小、或公共或私密的活动空间，以满足不同活动的运用要求，开阔的场地能够供居民集体晨练或举行大众文娱活动，而相对荫蔽的小空间则能够给居民供给阅览、攀谈的场所。

误区三：买一层送一层很合算

关于一些暂时没有购房资格，或许拿不出那么多钱购买大房子的人来说，觉得买一层送一层的房子很合算。但有些买一送一的房子归于商业性质房子，不能落户、没有对口的中小学、水电费较贵。

这里小编主张买房人在买房前必定要多去问问身边现已买了房的人，听听他们的定见和想法。究竟关于大多数一般的老百姓来讲，买个房子是耗费了全家人大半辈子的汗水，换房不容易，所以第一次买房就应该选好，千万别让自己懊悔。

误区四：物业不重要

许多购房者在买房的时分，更多的是看户型、楼层、地段，关于物业却不大关怀，以为物业不重要。其实物业的重要性，要在买房入住后才干表现得出来。

欠好的物业会让您的日子带来很大的不方便，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人办理等等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适，所以在挑房的时分必定要看物业。

误区五：借款选小银行比大银行更省钱

一到年末，买房借款就有些难了，由于各大银行都缩紧借款额度，说自己没钱了。想要借款要等到明年，所以许多购房者都转向中小银行。

他们以为大银行推出的借款事务要求多且收费高，相比之下，中小银行的门槛相对低一些。不过小编以为，年终银行利率都会进步、放款周期变长，整体购房本钱升高，所以仍是不要想当然的去信任部分银行。

年末买房借款选银行的时分，要从规划、对房贷事务的注重程度、借款利率、放款速度、服务水平等多方面进行了解，能够的话最好去业主群，或许论坛里了解曾经的业主在该银行的借款申请状况，这样才干了解的深入些。