出租多年的地下车位 忽然只售不租

日前，家住民族大道199号尚城街区的业主来电反映，小区车位只卖不租，导致部分业主有车无处停，他们希望开发商能重新考虑车位租售分配问题。昨日，小区开发商回应称，小区也拿出一部分车位以260元/月的价格出租，但随着车位陆续卖出去，可出租的车位减少，开发商再怎么做，也不可能让所有业主满意。

小区部分地下车位已安装了地锁，业主对此举提出质疑

投诉：车位只售不租导致无处停车

连日来，家住尚城街区的多名业主反映，该小区从去年12月下旬开始，不再面向业主出租车位，并开始新一轮的车位销售，售价为18万元/个。有业主称，尚城街区没有规划地面停车位，所有车位都是地下车位，如果只售不租，势必影响10多栋1000多户居民生活。“小区物业给所有地下车位强行上了地锁，连原来租了车位但是没有到期的也不给停，公然违约没有给说法。”业主们说，对方这样的做法让他们很是恼火。

宋女士就是其中一位，入住一年来，她在小区里租了一个停车位，每月260元的租金，她觉得还能接受，可如今停车，特别闹心”。

走访：车位设地锁露天车位不够用

根据业主们的反映，2日上午，记者来到该小区。在小区大门口，汽车即便没有车卡，也一样可以进入小区。或是因为不少业主已经上班，小区里的汽车并不是很多，在露天区域，记者看到也有一部分停车位供汽车停放。

在小区地下车库里，大多数车位上有地锁。“既然车位都没有卖完，为何不能租给业主呢，这样锁起来，既造成浪费，也伤了业主的心。”在场的几名业主吐苦水道，他们认为地面的那几十个车位，根本满足不了业主的需求。

记者了解到，小区此前对外出租车位的月租为260元，单次为3~12元不等，业主们的不满集中在车位售价和月租过高，且可供出租的车位太少。

开发商：设地锁为保护业主利益

当天，小区开发商广西润兴房地产有限责任公司一名负责人李先生接受采访时表示，事情并非就是业主说的那样。

李先生称，小区长期以来都有车位出租，每个车位为200～300元/月，基本能满足业主所需，但因为地下车位前段时间取得了预售证，元旦假期开卖，“卖得多了，可供出租的就少了”。李先生说，开发商耗费上千万元的资金来建设车位，有权对外出售。他承认，地下大部分车位的地锁确实是他们锁上的，主要是为了公平起见，保障已购买车位的业主的权益。“如果我们真想逼业主买车位，完全可以不让他们将车开进小区，但我们没有，就是尽最大努力去满足业主停车需求。”

采访中，李先生强调，小区的停车费和售价都是在物价部门核定范围内，远低于周边小区。“开发商也有难处，不可能做到让所有人都满意”。李先生表示，他们会继续关注业主的需求，必要时业主可以派出代表来和开发商进行详细的协商，让事情有一个大家都能接受的结果。