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购房指南：房产证办理流程梳理
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契税最新标准是什么？新房契税怎么交？
契税在各地都有不同的规则，有些中央规则为交房之前交纳房屋契税，有的中央规则为合同签署满10天即要交纳。而依据目前主流操作，期房的房屋契税交纳时间为：房屋完工验收合格，托付运用，办理房产证的时分交纳房屋契税，房屋托付后尽量不要超越一年，否则是要缴滞纳金。
实践执行时，新房的契税普通是开发商代收，然后由开发商代办不动产权证。
新房契税的交纳规范：
以郑州为例
购置家庭首套普通住宅(购房面积小于90平米以下的)，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%;144㎡以上的，契税税率为4%(郑州规范，各地税率不同)。二套住房则不管面积大小，均依照4%的规范来交纳契税。
以北京和深圳为例
首套房交纳规则如下：
1、个人购置普通住房，且该住房为家庭独一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实践税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率依照3%征收。
二套房交纳规则如下：
责任编辑： jinjing
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