房地产调控加码：个体住房租金纳入监管

作为北京市住房和城乡建立开展研讨中心编写并发布的住房和城乡建立范畴年度开展报告，《白皮书》自2006年推出以来，为行业内外理解住房城乡建立工作提供了参考。

《白皮书(2018)》指出，2018 年，北京将坚持“房住不炒” 的定位，持续坚持调控定力，做好精准调控，完善买卖管理效劳机制，鼎力整理市场行业次序，确保房地产市场平稳安康开展。

继续增强房地产市场调控

《白皮书(2018)》指出，将继续增强房地产市场调控。坚持调控目的不动摇、力度不放松， 依照长短分离、行政手腕与长效机制并举的调控思绪，完成短期稳市场、 长期促开展。

一方面，坚持政策连续性和稳定性，继续严厉执行各项调控措施，完成稳定房价目的，防备化解市场风险。强化市场监测剖析，完善调控政策措施，提升精准调控程度，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。落实寓居用地供给方案，适度进步寓居用地及其配套用地比重，优化住房供给构造。编制施行住房专项规划，完成住房科学有效供应。促进在途商品房项目开工入市，进步项目潜在供给向实践供给的转化效率。

另一方面，加快树立根底性制度和长效机制，经过多年房地产市场开展经历的积聚、调控手腕的理论和配套制度变革的初探，目前长效机制框架的四梁八柱已根本确立，将加快构成契合北京市特性、顺应市场规律的房地产市场平稳安康开展长效机制。

逐渐将个体住房租金归入监测监管

《白皮书(2018)》进一步指出，今年将继续增强住房制度设计，完善租购并举住房供给体系。

将完善住房租赁市场租金监测和发布机制，逐渐将个体、非正轨运营主体住房租金 全面归入监测监管。

加快推进《北京市住房租赁条例》立法，做好住房租赁顶层设计，稳定租赁关系，标准市场次序，将“为承租人赋权”落到实处，促进住房租赁市场安康有序开展。

推进集体土地建立租赁住房，优选有信誉有实力的企业或专业机构作为施行主体参与建立，完成建立和运营管理专业化。依据区域功用定位和产业开展需求，鼓舞产业园区建立职工集体宿舍，多渠道处理城市运转和效劳保证行业务工人员住宿问题。

加快开展长期租赁，推进范围化、专业化的住房租赁运营主体开展。鼓舞开发企业持有运营租赁住房，丰厚租住产品类型，满足多层次租住需求。

加大共有产权房土地供给

共有产权住房方面，下一步将加大共有产权房土地供给、工程建立谐和力度，尽快构成有效供给，提供更多大众可接受的住房。同时，进步共有产权住房的建立质量，逐渐完善共有产权住房价钱评价等配套政策，推进精准落地。

依照“以区为主、全市统筹”的准绳，指导各区制定契合本区实践的配售方法。继续满足“新北京人”住房需求，面向契合条件的非京籍家庭配售的房源不少于30%，加强大众取得感。