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买房贷款为何“悲剧”?关键在于征信!

发布时间: 2018-07-23 16:11:47

来源: 楼盘网综合

分类: 购房指南

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买房贷款为何被拒?小编来告诉你。

1.硬查询次数多,直接影响贷款通过率!

“硬查询”:信用卡审批、贷款审批、担保资格审查。

如果征信报告上“硬查询”频率过高,且用户没有放款或者信用卡下卡成功的记录,就说明该人财产状况不佳。银行和金额机构90%会拒绝贷款和下卡。

注意:一个月不能超过5次,否则可能会影响房贷等贷款审批。

如何尽可能减少不必要的“硬查询”?

(1)管住手:需要查证词你的贷款/办卡,三思后行。看清楚条件,不能盲目去尝试。

(2)看条款:很多小贷是查征信的,看清楚《用户协议》,确定不查征信申请,不要等征信花了才后悔。

(3)沉住气:硬查询两年后会消失,如果你真的一个月或者近两个月被查几十次,建议先不要申请贷款,等到之前的查询减少后再贷款。

2.“连三累六”

“连三累六”为:贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。

达到这个标准,恭喜你,你已经被银行纳入了不良征信名单,这个名单将会跟随你3-7年,这段时间内的贷款申请都会受影响。

银行可能会提高房贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

3.呆账:

“呆账”为:指已过偿付期限,经催讨尚不能收回,长期处于呆滞状态,有可能成为坏账的应收款项。

“呆账”大多出现在信用卡账户上,所以用卡一族请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。

当你的信用卡长期不使用时,债务与结余都会成为“呆账”。征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”,一般银行看到“呆账”俩字《就直接将申请打回,他的可怕性不言而喻。

4.水电气费欠缴

欠水费、欠电费、欠气费、欠物业费只要是能欠的生活缴费都有在拖欠,且在居委会上门催收时还不开门。在以前这些行为都是不纳入央行征信记录的,但之后都有可能会被纳入官方征信的范围。

5.睡眠” 卡未处理

只要申请了信用卡,不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中,之后想再次申 请该行的信用卡将会受到一定影响。某些特定的信用 卡无论你开户与否都会产生年费,如果疏忽了这一点,就会出现逾期,产生不良记录。

6.保险费用欠缴

保险逾期缴费,若超过三个月仍未补上,除了造成保单效力中止,还可能会被保险公司提交记录此外,社保及公积金缴存记录也是评定个人征信的重要数据。

7.担保连责

某些时候为了朋友道义或是其他原因,用户为其他人担保贷款,但是被担保人没钱还款跑路了,作为担保人会有连带责任。如没有承担担保责任,在征信记录上会成为一个污点。

8.信息被冒用

若你的信息被不法分子利用做违法之事,那不良记录就会记录在你头上。为了保障自身权益,我们需要做些防御措施:保护好个人身份证及复印件,复印件交给他人时写明“再次复印无效”或“仅用于xx*

避免被人冒用。

9.利率上调,月供未变

贷款利率上调后,所贷款项未偿还部分利率也会随之调整仍按原金额支付“月供”会产生欠息逾期,这样的情况也比较常见。

责任编辑: jinjing

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