徐州楼市调控：捂盘惜售、倒卖房号“终结”

徐州楼市再次调控了!

10部门联动

这次调控主要针对的就是

捂盘惜售、倒卖房号等扰乱房地产秩序的恶劣行径，如果你在买房过程中遇到不公的问题请尽快投诉，借着这段“严打期”。

徐州市相关部门投诉举报电话：市房管局房产监察支队83731599(83701941) 、市物价检查分局 12358、市工商局12315、市公积金管理中心12329。

还想“炒房”的可以收手了!

本次文件发布，其中的亮点有：

亮点1：通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房;

解读：近期，在徐州开盘当天“售罄”的情况，十分常见!但是随后就有人在朋友圈里发布信息，某套房子可以“改合同”，现在官方正式确认这是不可以的了!通过“改合同”加价再卖的行为，都是违法违规行为!希望群众们举报起来!看看是哪家中介，哪家置业顾问，还这么干?!记得截图保存证据哦!

亮点2：为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;

解读：注意了，“不符合交易条件的房屋”，没证的拆迁房，限售期限没达到的商品房，都别买了，这都属于不符合交易条件的房屋，别提签协议就行，根本没用，国家不让你卖，你非得卖，这就是违法违规交易，过去“签协议”，房主违约的事屡见不鲜，中介一般“签完协议”后，就做甩手掌柜，不管不问，现在政策规定了：必须要其承担责任!如果“中介不推荐”，我们也不会买，大家勇敢举报起来!

亮点3：在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;

解读：没拿预售证，不能收钱!但是现在开发商让客户“定存”和“冻结资金”，这个该怎么办呢?请相关部门注意!

亮点4：未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式，变相实行价外加价;

解读：马上，徐州有一批限价地块，都号称要带装修卖，这算不算捆绑呢?恐怕形势要变了!

坚决遏制房价上涨!

徐州本次文件发布的时间，可以说恰到好处，就在昨天傍晚，楼市传来重要新闻：昨天举行的中央政治局会议提出：

下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制

上到国家高层，下到徐州本地，各级部门坚决表态治理“房地产乱象”、“坚决遏制房价上涨”，未来，徐州买房会不会容易些呢?