苏州四大行:8月起房贷不满5年提前还款将收违约金

发布时间： 2018-08-02 13:41:36

来源：苏房网

分类：行业动态

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7月31日午间，一条重磅音讯疯传姑苏人的朋友圈：据称，四大行行将一致方针，针对提早还房贷的客户，收取必定违约金。

音讯称，从8月1日开端，客户若在5年内提早还款，将被收取违约金——违约金=提早还款金额×月利率×6，即提早还10万，违约金2940，提早还100万违约金29400元。

苏房网第一时间致电了中行、农行、工行和建行，四大行均给予了回复：音讯事实，“违约金”新规将从8月1日，也就是从明日开端履行!

那么，违约金新规关于姑苏的买房卖房人群，有何影响呢?

在姑苏二手房市场，借款未满5年、提早还款的现象非常常见：房东一般需求把手上的房子借款结清了，才能够做产权过户。而业内人士指出，在二手房买卖中，一些税费、买卖本钱，往往就由购房者承当，“羊毛出在羊身上”——如今，违约金新规的履行，或将增加买房人的购房本钱，打击二手房市场买卖的积极性。

苏房网首席数据分析师夏玮芬以为，这个方针更大的影响是往后的买房集体。

她说：“方针首要针对8月1日后释放借款的人群，特别是对急于出手房子套现的出资特点购房人群，肯定会有影响的;但也会影响到部分短期内换房的改进需求人群，房子的易手周期将会被拉长。”

夏玮芬以为，违约金新规虽不是限售，但必定程度上有类似于限售的效果：“全体来看，在房住不炒的大前提下，本年多个热门城市呈现限售的要求，来拉长出资易手的周期，这个方针必定程度上有类似于限售的效果，如果是短期出手，无疑加大了房子在二手房买卖市场流通的本钱，对往后的短线借款出资购房行为，预计还是会起到必定的影响。”

责任编辑： jinjing

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