2018年徐州第2批次拆迁来了,涉及2区8个地方

2018年08月11日 11:24来源:网络整理本地楼市责任编辑:jinjing

徐州又有地方要拆迁了!


就在8月2日,徐州国土资源局公布了2018年度第2批次城市建设用地,征收的范围涉及多个街道办事处和村庄。


而今年7月份,还有一部分村庄被拆迁,一起来看看吧!


今年第二批次拆迁范围定了就在8月2日,今年第二批次的城市建设用地征收范围公布。


主要征收范围为将苏山街道办事处苏山社区居委会,徐庄镇徐庄村、吴楼村、重埠村,庞庄街道办事处拾西社区居委会、庞庄社区居委会,大黄山街道办事处狼古墩村、荆山村,庞庄街道办事处集体等34.6896公顷集体建设用地征收为国有。


此次征地共涉及泉山、开发区2个区,4个街(镇)8个居(村)委会,小编在地图上大体标注了下位置,供大家参考,具体还是以官方公布为准。本次征用土地面积仅为34.6896公顷(即520.344亩),规模不大。


泉山区苏山街道苏山社区:苏山社区位于陇海铁路以北,西三环旁,境内有规划建设的苏山铁路物流园,但此次征地应该与其无关。


徐州经开区大黄山街道荆山村、狼古墩村:狼古墩村的征地,印象中这还是第一次;荆山村的拆迁征地,此前已经多次提及了,去年荆山旧村改造地块设计招标就开始了,占地281亩,46.83万平方米,后来安置小区效果图都出来了。


徐州经开区徐庄镇徐庄村、吴楼村、重埠村:此次征地面积小,应该只是局部占地建设公共设施。(去年发布的征地告知书文件中,徐庄镇多个村的征地用途大多为“村服务中心”。)


泉山区庞庄街道庞庄社区、拾西社区,庞庄街道集体:庞庄街道九里湖片区的改造,拾西社区拆迁的小道消息早已传出。另外,泉山区2018年政府工作报告中曾提到,重点实施苏山货场二期、拾西村等8个征迁项目。


2018年第1批拆迁征地获批在7月5日,徐州市国土局网站,公布了一则拆迁征地消息徐州2018年度第1批次城市建设用地获得江苏省政府批复。


批复主要内容为:


同意你市的征收土地方案,将翠屏山街道办事处乔湖村,九里街道办事处孤山社区居委会,琵琶街道办事处台子社区居委会、李沃社区居委会,段庄街道办事处段庄社区居委会,环城街道办事处堤北社区居委会,大黄山街道办事处可恋庄村、坡里村、夏庄村,金山街道办事处大山头社区居委会等31.8635公顷集体建设用地征收为国有。


乔湖村:作为东区最大的棚改项目,翠屏山周边地块拆迁消息频传,但都没有实质进展。除了乔湖村,之前长山村、土山寺村都有相关消息。


孤山社区,位于九里街道,龟山汉墓景区西侧。


台子社区,位于北三环以北,地铁二号线起点附近。


李沃社区,位于北三环南、九里山北,地铁二号线李沃站旁。


段庄社区,离市中心最近的城中村,早该拆了。


堤北社区,位于北二环,大片的棚户,确实太破了。


可恋庄、坡里村、夏庄村,均在开发区大黄山街道。其中,夏庄村的拆迁,将用于建设深圳正威新材料产业园,300亿的大项目!可恋庄和坡里村早已拆迁,这次的征地,如果是在金港路以北,则是用于徐州保税区的建设。


大山头社区,位于金山街道,云龙湖南岸,此次具体征地范围有待官方资料公布。


高新路以西两村庄拆迁,采用实物安置


而在此前的一天,也就是7月4日,政府采购网发布了一则拆迁工程,即徐州经济技术开发区高新路以西地块棚户区(城中村)改造项目。


根据公告主要是对大庙街道后张庄村、芦庄村地块进行拆迁改造征收总建筑面积约15.6万平方米,总户数1500户


建设安置小区安置被征收居民,共建2094套安置房。附近区域已有多个村庄已拆或将拆。


而其中的重点是此次后张庄、芦庄村的拆迁,将全部采用实物安置的方式,全部“赔房子”!


前段时间,关于棚改,发布了一条很重要的讯号:“国开行棚改项目合同签订审批权限回收总行,以后以实物安置为主”。




没想到,新政后的首个拆迁项目,徐州就全部以“实物安置”!


此外,在六月初徐州颁布的楼市调控新政中,也提到,要增加棚改拆迁实物安置比例。




(徐州楼市新政第5条里,“增加棚改拆迁实物安置比例”)


徐州已启动棚改1亿平方米


8月1日,记者在中央相关部委来徐调研城镇棚户区和农村危房改造工作汇报会上了解到,截至目前,徐州全市已启动实施棚户区改造超过1亿平方米,52.6万户居民受益。其中主城区3872.59万平方米,30万户居民受益。




2017年:省政府下达我市棚户区改造指标为新开工38000套、基本建成27690套。


截至年末,全市棚户区改造新开工39092套,基本建成33966套,分别完成目标任务的102.87%和122.67%。其中市本级新开工9004套、基本建成8996套,完成目标任务的100.04%和149.93%。


2018年:下达我市棚户区改造指标为新开工35000套、基本建成27700套。


截至6月底,全市棚户区改造新开工36164套,基本建成26043套,分别完成目标任务的103.33%和94.02%。其中市本级新开工9257套、基本建成11600套,完成目标任务的115.71%和173.13%。


2017-2018年,共投入棚改资金197.08亿元。其中,争取上级补助资金7.58亿元;通过国开行贷款、发行私募债、企业债等方式累计取得融资授信约189.5亿元,融资到账90.8亿元,有力保障了棚改工作的顺利实施。


厉害了,大徐州!


全市棚改超过1亿平米,52.6万户受益。


2017-2018年共投入棚改197.08亿!


今年上半年,就完成全年的棚改任务!


也就是说,以后徐州的棚改规模没有这么大了!


虽然棚改政策有变,


由货币安置为主,变成实物安置为主,


但对于村民来说,赔房子也是不错的选择。


既能解决住房需求,


又能缓解楼市持续走高的局面。

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