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楼市调控加码:广州等地区银行房贷利率下滑房贷利率直接影响到市民的购房成本和房地产市场的活跃度。记者从深圳中原按揭部获悉,深圳有13家银行首套房房贷利率上浮10%至30%;二套房房贷利率上浮15%~30%。
深圳首套房房贷利率上浮10%至30%
记者从深圳中原按揭部获悉,截至7月26日,深圳有13家银行首套房房贷利率上浮10%至30%。其中,浦发银行首套房房贷利率上浮10%;中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、北京银行、渣打银行、交通银行、兴业银行、中信银行(5.950,-0.02,-0.34%)首套房房贷利率上浮15%;民生银行首套房房贷利率上浮20%;光大银行首套房房贷利率上浮30%。
二套房房贷利率方面,截至7月26日,深圳13家银行二套房房贷利率上浮15%-30%。其中,浦发银行二套房房贷利率上浮15%;中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、北京银行、渣打银行、交通银行、兴业银行、中信银行、民生银行二套房房贷利率上浮20%;光大银行二套房房贷利率上浮30%。
目前房贷利率仍处于历史低位
深圳是否会降低首套房房贷利率?研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,如果今年下半年深圳房企推盘节奏加快,那么银行适当放宽房贷政策也是有可能的。但是目前深圳的主基调是强调房地产市场稳定,若房贷政策放松又引起房价的炒作,那么预计接下来又会出现房贷政策收紧的做法。
美联物业全国研究中心经理何倩茹向记者表示,深圳降低首套房的房贷利率的可能性还是比较低的,但降低首套房的房贷利率有助于鼓励刚需置业。
何倩茹指出,房贷利率上升对市民最直接的影响,就是购房成本有所提高。但由于目前的基准利率比价低,所以即使上浮了利率也属于历史的低位。记者了解到,根据央行公布的金融机构人民币贷款基准利率数据显示,从1991年至2015年,5年以上贷款基准利率最高曾达到15.3%,在近些年的大部分年份中,也都高于6%。现行的4.9%的基准利率,则明显属于低值。
深圳房贷放贷时间普遍三个月左右
“目前,深圳商业银行房贷的放贷时间普遍在三个月左右。”8月10日,深圳链家房产中介黄先生告诉记者,中国银行、工商银行、农业银行等多个在深圳的房贷业务均放款缓慢;中信银行、建设银行等银行在深圳的房贷业务需要排队放款。
记者从深圳多家银行获悉,目前深圳多家银行对房贷贷款申请人个人征信要求十分严格。建设银行客户经理陈先生告诉记者,“以前如果只是贷款申请人信用卡、贷款一次、两次小额逾期,还可以办理房贷业务。现在,哪怕只有一次逾期记录,很多银行都不会受理房贷业务。”
深圳某银行客户经理林女士告诉记者,目前该银行针对贷款申请人信用卡一次、两次小额逾期的情况仍可以办理房贷业务,但只针对在大型中介机构进行房产交易的贷款申请人,如深圳中原地产、深圳链家等。
责任编辑: jinjing
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