贾汪5宗商住地出让！吾悦广场东1宗地块已溢价71.82%

8月14日贾汪区5宗商住用地将集中出让，1宗位于凤鸣海南侧，另外4宗集中在徐轮路两侧(新城吾悦广场东)，总出让面积27.96万方，总挂牌起始价40562万元。

截至目前，2018-56号徐轮路西侧地块竞争最为激烈，已产生5笔报价，最后一轮报价17835万元，溢价率71.82%;2018-57号徐轮路东侧地块一产生2笔报价，最后一轮报价25052万元，溢价15.76%;其余三宗地块均产生1笔报价。5宗地块将于8月14日下午三点进入竞价期，最终花落谁家我们拭目以待。

2018-56号徐轮路西侧地块报价详情

2018-57号徐轮路东侧地块一报价详情

2018-51号地块

地块位于凤鸣路东侧，山水大道北侧，出让面积为24240㎡，容积率1-1.2，30%建筑密度≤35%，绿化率≥35%，起拍价2255万元，规划为其他普通商品住房用地。

目前凤鸣海景区已经入驻的楼盘有融创凤鸣桃源和弘阳凤鸣府。而早在今年年初1月30日，领地联合融创拿下了凤鸣海西侧的2宗地块2017-300号和2017-301号，总价1.06亿。本次2018-51号地位于凤鸣路东侧，与融创&领地地块一路之隔，最终会花落谁家?我们拭目以待。

2018-51号凤鸣路东侧地块区位图

2018-51号凤鸣路东侧地块规条件

2018-51号凤鸣路东侧地用地范围图

除了51号地，本次挂牌的另外4宗地块均位于新城吾悦广场附近。从区位图中可见，57号、58号、59号三宗地块相连，56号地块位于金彭地块西侧。4宗地块距离新城吾悦广场地块仅2公里左右，距离小南湖不足3公里，区位优势明显。

2018-56号徐轮路西侧地块位于徐轮路西侧，鹏程大道北侧 ，出让面积69195 ㎡，1.50≤容积率≤2.40 ，18%≤建筑密度≤28% ，35%≤绿化率 ，建筑限高<100 。起拍价10308万元，规划为其他普通商品住房用地。

2018-56 号徐轮路西侧地块规划条件

2018-57 号徐轮路东侧地块一位于徐轮路东侧 ，1.50≤容积率≤2.20 ，18%≤建筑密度≤28% ，35%≤绿化率 ，建筑限高<80 ，出让面积70945㎡。起拍价10642万元，规划为其他普通商品住房用地。

2018-57 号徐轮路东侧地块一规划条件

2018-58号徐轮路东侧地块二位于徐轮路东侧，1.50≤容积率≤2.20，18%≤建筑密度≤28% ，35%≤绿化率，建筑限高<80，出让面积70966 ㎡。起拍价10645万元，规划为其他普通商品住房用地。

2018-58号徐轮路东侧地块二规划条件

2018-59号鹏程大道南侧地块位于徐轮路鹏程大道南侧东侧，出让面积44263㎡，1.50≤容积率≤2.20，18%≤建筑密度≤28%，35%≤绿化率，建筑限高<80，起拍价6640万元，规划为其他普通商品住房用地。

2018-59号鹏程大道南侧地块规划条件

融创、弘阳是否会将2018-51号地块收入囊中，凤鸣海会迎来新邻居么?让我们拭目以待！