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徐州最简单的民房租房合同
徐州拼团购房204群（165）
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租五年房租一般怎么结
在房屋租赁市场，长租房是比较常见的，有时候双方会签订时间比较长的租赁协议，而如果租赁的期限比较长，承租人所需要缴纳的房租数额也会比较大，通常双方会约定房租结算的期限，比如一年一结或几年一结，那么租五年房租一般怎么结?
一般是押一付三、半年一付、或者是一年一付。租房子需要注意的事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式;
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中;
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写;
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好;
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;
7、违约责任一定要写清楚。
房屋租赁需要缴纳什么税
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2、城市维护建设税附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
3、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
4、营业税：根据我国营业税暂行条例的规定，出租房屋所需要缴纳的营业税以租金收入的5%计算。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
通过以上介绍大家对于租五年房租如何结算都有了一定的了解，大家在租房时一定要注意租赁协议中的具体内容，特别是在租金方面要与出租人做好协商，并落实到合同中，严格按合同规定来履行。
责任编辑： jinjing
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