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2017年上半年，随着徐州楼市整体房源供应量的增加，入市房源也较往年增多。旺季“金三银四红五”自不用说，往年的淡季一月、二月及六月同样表现抢眼，上半年开发商整体放量加快。
2017年上半年实际推盘125次
据楼盘网数据监控中心统计，2017年上半年徐州楼市实际推盘125次，新增新房房源21963套，较16年同期推盘次数增长近一倍。
与去年同期持续走高至六月达到顶峰不同，今年的推盘更符合常规的市场变化，淡季的三个月虽然表现不俗，但相对低于旺季的三个月。去年单月推盘为19次，而今年除去含有春节假期的2月和推盘量相对有所缓和的6月，其余月份均超过20次推盘，三月份推盘次数甚至超过30次；即使是偏低的这两个月，依然都高于10次推盘。
大市场环境的整体向暖固然是一个原因，而新盘的增多也是一个不容忽视的因素。2017上半年入市的项目仅纯新盘就达到12个，首开及续推房源共计7857套，占上半年所有新推房源近四成。
△2017年上半年入市纯新盘项目首开情况一览
6月2日徐州楼市新政发布，预售核发速度明显放缓，开发商推盘热情也有所降低，6月最终推盘情况即可窥见一二。下半年虽然还将有多个纯新盘项目入市，但大体量项目不多，推盘量或许会较上半年更缓和。
2017年上半年鼓楼推新领跑
据楼盘网数据监控中心统计显示，2017年上半年鼓楼区以推盘26次领跑全城，新城区、铜山区及金山桥也有20次或以上推盘。美的·乐城及中昂朗琴的新盘入市，老牌热盘万科城以及万科公园里的频繁推盘，都在一定程度上拉动了鼓楼区的推盘频次；而铜山区作为后起之秀表现相当亮眼，多达五个纯新盘的入市，再加之国基等热盘的加推，使得铜山区仅次于鼓楼区，成为新兴热门区域。
与去年同期相比，2017年上半年主城各区域推盘频次都有明显提高，尤其铜山区增幅明显。虽然在上半年的角逐中，泉山区稍逊一筹，但目前徐州市场上待入市的项目多集中于泉山区，或许下半年泉山区的推盘将异军突起，我们拭目以待！
附：徐州待入市项目一览
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