买二手房如何提取公积金？二手房提取公积金所需的证件

发布时间： 2016-10-24 10:16:24

来源：楼盘网

分类：国内动态

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购买二手房的时候啊，有些人用公积金购买。也有的人会选择商业贷款买二手房。那么闲置的公积金里面的钱如何提取出来就需要注意了。二手房如何来提取公积金的呢?二手房提取公积金需要哪些证件呢?

二手房提取公积金条件：

“购买二手房是可以提取住房公积金的。但是全额的付款购买的二手房和贷款(商业的贷款或公积金的贷款)购买商品房是有申请时限的，自取得了房屋的产权证之日起，可在一年内来申请一次性的提取。”在提取额度方面也有相关规定，提取的金额为截至房屋产权证的登记时上年度的职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过已付款的金额了。

注：公积金年度是指上年的7月1日至当年的6月30日)。此类提取需要提供的材料，包括房产证;契税完税发票;本人身份证;本人开户的银行卡或存折;夫妻共同买房的还须提供结婚证及配偶身份证;加盖单位公章的公积金支取申请书(夫妻双方不在同一单位的须各自提供一份公积金支取申请书)。

提醒广大市民，在区域范围内公积金贷款购买二手房提取首付款的时间节点须是2015年3月27日以后取得的房屋所有权证，且政策两年内有效。

住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款;但是可以在异地提取公积金，比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款。

购买商品房、经济适用住房的：

下列其中之一的原件、复印件：房屋所有权证书、商品房购销合同书、购房借款合同、销售不动产专用发票;　②身份证原件、复印件。

购买二手房的：

下列其中之一的原件、复印件：买卖契约(含契税完税凭证)、房屋所有权证书、购房借款合同;身份证原件、复印件。每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的：①住房借款合同原件(首次申请须提供复印件);②借款银行出具的现时贷款余额证明原件;③身份证原件、复印件。

在买二手房的时候，要是使用公积金贷款购买的。公积金贷款额度由公积金中心结合借贷人的信用程度、还款能力等等因素来综合评估。信用额度高，公积金额度就可能更高一些。在买二手房提取公积金的时候，只要准备的材料都齐全，也是可以正常提取的。

责任编辑： duansheng

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