坚持住房定位满足多类住房需求

发布时间： 2018-04-25 15:44:32

来源：搜狐焦点

分类：行业动态

216次浏览

本年政府工作陈述中“涉房”内容亮点颇多，如房地产税、租购并举、宅基地等内容。业内人士以为，从本年的陈述中能够看出政府关于构建房地产长效机制的决计和决计。

详细来看，陈述仍着重“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实地方主体职责，持续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产商场平稳健康开展。

安居客房产研究院首席分析师张波在承受记者采访时表明，陈述中关于“住宅不炒”的再次着重，明晰透露出“三不变”准则，即调控决计不变、调控方针不变、构建长效机制方向不变，并为2018年楼市调控从严定下了基调。而在差别化调控的大布景下，估计本年热门城市尤其是北上深的房地产商场仍将持续履行严厉的调控方针，以稳固调控效果和强化商场安稳预期，而三、四线城市去库存方针仍将坚持一定节奏，并将持续下沉到县城。总的来看，2018年是长效机制包含住宅租借方针以及保证性住宅方针加快落地关键性时期，房地产商场在大概率上会持续持续安稳态势。

陈述指出，要支撑居民自住购房需求，培养住宅租借商场，开展共有产权住宅。

张波以为，购房需求首要分为两类，即自住型需求和出资型需求。当时出资型需求现已被显着按捺。所以，陈述中关于自住购房需求的保证将从商场化的供应和保证型供应两类进行保证，其间在商场化供应层面持续向刚需人群歪斜，而保证型供应则可能在全国扩展“共有产权住宅”落地，以满足中低收入人群的合理购房需求。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进也对记者表明，从陈述的表述中能够看出，当时三元住宅结构的思路现已明晰。其间自住购房需求首要是对经济条件好的购房者的需求，此类需求会愈加着重自住的特点。租借是首要针对购房困难集体而规划的处理方式，能够以为是零产权、偏重寓居特点的。而关于共有产权住宅来说，有部分产权的概念，有助于处理夹心层的住宅需求。

责任编辑： yangjin

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 001068。