凉凉？徐州楼市6月后劲不足

发布时间： 2018-06-21 15:21:19

来源：楼盘网综合

分类：本地楼市

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徐州楼市6月遇冷?

上个月徐州楼市可谓是顺风顺水红红火火，然而到了6月份，将近一周的市场变化，缺让人们心里七上八下的。目前，从售楼处的反应来看，前来咨询的客户确实比之前要少了些许。这意味着徐州楼市6月份在走下坡路吗?我们先来分析一下。

土地成交遇冷东区一地块底价成交

昨日，徐州国土局再次出让2宗地块，其中1宗位于热度较高的徐州东区，2018-25号白云东路A地块(定销房)地块，最终被徐州新腾置业摘得，仅1轮报价，7560万元底价成交，折合楼面地价665.75元/㎡。

楼市新盘推新遇冷

上周2盘推新房源还剩余

据极房数据中心统计，上周仅2家楼盘开盘，颐居隐山观湖竟然没卖完，隐山观湖上周加推的楼栋为高层2、18#和洋房2、5#，开盘结果是剩余少量房源。这有点让人出乎意料，还记得隐山观湖刚开盘的场景，那叫一个火啊，还被媒体爆料“南京炒房团”集体团购，抢完后就赶回了南京”的新闻，引爆了整个徐州楼市，没想到，这才仅仅过了2个月，再次加推，就遭遇冷，看来，“限售”政策，真的阻击了很大一部分炒房客，不敢再莽撞的出手。

上周成交、供应量双双遇冷

据徐州克而瑞统计，上周无新增供应;成交289套，成交面积4.24万㎡，楼市遇冷，上周供应挂零，成交量跌幅明显。

成交跌幅明显，意味着市场预冷是其中一方面的反应，供应大幅减少，意味着房企推盘的节奏被明显强制性的遏制住，很多项目在推盘日期上相应的进行了延

迟，被之后到8、9月份加推的项目不再少数，这与徐州6月出台的“调控政策”有很大的关系，政策明文规定：

“商品住房项目建设规模在4万平方米以上的，每次申请商品房预售许可和现房销售备案的建筑面积原则上不低于4万平方米(尾盘除外)。已取得商品房预售许可和现售备案的商品住房，房地产开发企业必须在10日内一次性公开全部房源，不得分批次销售。加强房地产市场联合执法检查，严厉打击违规预售、捂盘惜售、恶意宣传炒作、炒卖房号、哄抬房价等违法违规行为，切实维护房地产市场秩序”。

这次政策效果这么明显也是意料之外，看来“限售”“限价”政策短时间内效果还是非常不错的。

另一方面，房价这边，楼市政策是否能够影响房价现在还不好说，只能说的是现阶段徐州房价上涨的可能性非常小！刚需们可以考虑入手了。

责任编辑： jinjing

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