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人民日报:任何中国主动放松楼市调控的幻想都不明智随同房地产市场调控的深化,范围化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储藏范围与构造对业绩的影响越来越大。
今日,中国指数研讨院发布了《2018年1-6月全国房地产企业拿地排行榜》,榜单数据显现,碧桂园、万科、保利摘得上半年拿地金额房企冠亚季军,前20名房企拿地总金额为7191亿元,但限地价、限房价、竞自持、竞配建政策成为土地市场主流,颇为考验房企后续盈利才能。
从城市土地市场成交状况来看,一二线城市仍为房企投资拿地的重心,房企在重点城市的区域性战略规划明显,全国性房企同中央性房企势均力敌。
范围房企拿地金额占主导
房企拿地金额数据显现,碧桂园、万科、保利摘得上半年冠亚季军。2018年1-6月,碧桂园以884亿元拿地总额居榜首;万科以723亿元拿地总额居第二,保利以615亿元居第三位。
TOP10房企1-6月拿地总额4784亿元,占TOP50企业的44.7%,与1-5月占比根本持平,龙头房企获取土地资源优势相对稳定,继续坚持抢先位置。
近半年来,随着土地市场“限地价、限房价、竞自持、竞配建”政策成为主流,后续愈发考验房企盈利才能。
一二线城市仍是重心
中国指数研讨院发布的前半年全疆土地成交城市排行榜显现,一二线城市仍为房企投资拿地的重心。
2018年1-6月,全疆土地成交金额TOP10城市合计成交6564亿元,同比增长13%;规划建筑面积TOP10城市成交16277万平方米,同比增长29%。其中,杭州以1439亿元的成交总价位于榜单首位,同比上涨100%,北京和重庆分别以751亿元和718亿元的成交总额占领榜单第二、三位;规划建筑面积方面,郑州以2132万平方米跃居榜首,武汉和西安分别以1803万平方米和1706万平方米紧随其后。值得留意的是,青岛、菏泽土地成交大放量,规划建筑面积分别同比增长211%和161%。
针对土地成交活泼的城市,中国指数研讨院梳理了拿地金额靠前的房企状况,剖析总结了“从重点城市拿地金额前十企业来看,房企区域性战略规划明显,全国性房企同中央性房企势均力敌”的观念。
榜单显现,龙湖作为全国性房企,1-6月拿地总额分别位列杭州和苏州前三,进一步提升在两城的规划力度。美的加快扩张步伐,1-6月拿地总额分别位列佛山和苏州前十,滨江集团、苏州高新等中央性房企持续发力深耕城市。恒隆、九龙仓、恒基兆业三家港资背景房企,瞄准杭州、苏州和佛山,加大对内地房地产市场的投资力度。其他企业中,龙光、保利、碧桂园凭仗区域深耕优势,居佛山市前三;中海、中铁置业、电建地产拿地金额位居北京前三,强化其资源优势。
责任编辑: jinjing
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