整顿楼市乱象：杭州打击炒房乱象

7月3日，银保监会在官网披露，中国银监会浙江监管局开出了6张罚单，其中的4张指向个人贷款资金被挪用去购房、资金违规流入房地产，触及3家银行一家信托，合计被罚215万元。

这是自上周住建部、中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局和银保监会等七部委结合印发了《关于在局部城市先行展开打击损害大众利益违法违规行为管理房地产市场乱象专项行动的通知》，决议于2018年7月初至12月底，在北京、上海、杭州等30个城市先行展开为期半年的管理房地产市场乱象专项行动以来，杭州最新的一次“亮剑”行动。

因个人贷款被挪用于购房

3家银行被罚

在这次七部委结合整治专项行动中，重点打击的内容，排在前列的就是支配房价房租、捂盘惜售、捏造分布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙。

而在银监会浙江监管局这次开出的被罚名单中，3家银行就由于个人贷款资金被挪用去购房、资金违规流入房地产而被处分。

某国有银行浙江省分行在列。浙江监管局的处分决议书显现，该行违法违规事实有两方面：一是个人贷款资金被挪用于购房;二是个人消费贷款资金被挪用于购置股票。该行最终被处以75万元的罚款。

同时一家农商行也因同样的案由被罚款75万元。处分决议书显现，因个人贷款资金被挪用于购房;个人运营性贷款资金被挪用于购置股票，被银监会浙江监管局罚款75万元。

一知名股份制银行杭州分行则因个人消费贷款管理严重不审慎、贷款资金被挪用于购房，被银监会浙江监管局罚款35万元。

分布楼市虚假音讯

留神被公安部门盯上

“某某楼盘只需135万元的号子费就能保证摇到。”

“160万元没有摇到，那是由于号子费不够多，要180万元就能保证摇到。”

在杭州各大购房群里，直到如今仍然不时有人会发出相似这样的信息，表示只需支付一笔“号子费”，包摇中房源。其实，这些都是不法分子在趁火打劫，以假乱真。

从今年4月初起，杭州实行公证摇号购房，领出预售证准予销售的一切商品住房房源一次性对外公开支售，并且都需求面向公众实行意向客户注销，若意向客户组数超越预售房源数，就必需由公证处实行公证摇号。开发商没有方法再偷偷留下一些房源给“关系户”，“黑中介”也无法向购房者狮子大张口地收取号子费。

关于这些捏造分布“包摇中”及“转让摇号资历”的行为，杭州的整治决计是坚决的。近日，杭州住保房管局调查了浙江绿城房屋置换有限公司、杭州云房源软件效劳有限公司的经纪从业人员石某、陈某和吴某在微信朋友圈、微信群发布的“转让商品住房摇号资历”等虚假信息的行为。

关于其他扰乱房地产市场次序的行为，杭州各相关部门也绝不姑息。

6月6日晚，一则“杭州市要实行限售政策”的谣言刷屏了微信群和朋友圈，一时间引发了杭州人的“躁动”。对此，杭州房管部门第一时间在网上发出辟谣声明，杭州市公安部门也疾速介入调查。

6月27日，有网络自媒体发文称杭州某热盘公开支售公证摇号中，一个不在开发商发布的购房意向注销汇总公示名单之列的购房注销号呈现在中签名单里。而实践上名单无误，是该自媒体闹了乌龙。对此，杭州国立公证处第一时间在官微做出回应，并保存追查相关人员法律义务的权益。

赔了夫人又折兵

“阴阳合同”划不来

最近，文娱圈的“阴阳合同”一时间成为大江南北的关注热点。而其实，二手房市场的“阴阳合同”更是由来已久，危害无量。

杭州的曹女士看中了一套价值400多万的房子，与房东签署了定金合同，支付了10万元的定金，并承诺1个月之内支付首付款200万元，贷款审批经过后停止过户手续。为了能凑齐首付款，曹女士拜托中介低价出卖本人现有的一套小户型住宅。没过几天，中介经纪人带了一对张姓夫妻来看房，洽谈很顺利，张某愿意以200万元购置曹女士的房子。

但在签署转让合同时，买家张某打起了感情牌：“能不能转让合同只签120万元，赚钱不容易，这样操作能够少交纳好几万元的税费。”曹女士一开端不同意，觉得转让合同签120万元没保证，万一买家反悔怎样办?这时，买家张某信誓旦旦保证：“没问题的，我们再签一个200万元的补充协议，你的房款不会受任何影响。”曹女士有点懵，半推半就之下就签署下了“阴阳合同”。

买家张某支付了120万元的购房款之后与曹女士一同办理了产权过户，曹女士不断催问张某80万元余款。可张某不断找理由拖延，最后发了一条微信说：“我已支付全部房款。”之后，人就杳无消息了，中介也找不到他。

面对张某的“失踪”，曹女士无法凑齐心仪房子的200万元首付款，形成违约并需求承当违约义务，起初交的10万元定金不能被收回。再者，本人本有的房屋也没有得到应得的价款，还需求请律师打官司。这一来二去，损失大笔的资金不说，还要搭上大把的时间，在这同时曹女士的心情也遭到了影响。

据悉，像曹女士这样吃了二手房“阴阳合同”之苦的人不在少数。为了让更多的市民晓得“阴阳合同”危害的相关学问，杭州市不断对此积极宣传，并郑重提示关于签署“阴阳合同”的违法行为，应坚决抵抗，并立即告发。

二手房图文不符

今后也要整治查处

不少购房者反映，经常在网络平台上看到心仪价位的房子，向中介讯问才晓得平台上的价钱是虚假的。有些到了现场，才发现和网站上的图片有很大差别。

不只仅是二手房市场，租房市场同样存在着这样的状况。网站上的信息不是曾经过时了，就是虚假的价钱、图片，中介以至还要提早收取效劳费用，让租客在租房过程中“吃尽苦头”。

市民董先生想在东站左近租房，在各大APP上寻觅房源。好不容易挑上几个合适本人的房源，打电话向中介讯问并想预定实地看房时，中介却通知他房子早就被租进来了，或者就是价钱明显比平台上高出很多。有中介通知他：“网上的价钱就是偏低的。”

好不容易抽出时间去看看房源，董先生发现图片上洁净宽阔的房源只是“卖家秀”，理想中的“卖家秀”让他很绝望。“为了租个房子，把我折腾坏了。平常上班原本时间就不多，网上的信息都是假的，让我一次次白跑。”

而杭州市对此类乱象曾经着手开端整治。6月14日，针对杭州相关网上房源发布平台发布的信息存在失实状况，杭州市住保房管局结合市网信办约谈了多家违规操作的网上房源发布平台，请求整改。特别是对房源信息发布平台上，价钱虚假、面积虚假、图片虚假、描绘虚假等状况，责令各平台十日内完成自查整改。市住保房管局还将进一步展开执法检查工作，对不按请求整改的违规平台严肃查处。