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碧桂园陷舆论风波:任意压缩工期导致上海事故7月31日午间,一条重磅音讯疯传姑苏人的朋友圈:据称,四大行行将一致方针,针对提早还房贷的客户,收取必定违约金。
音讯称,从8月1日开端,客户若在5年内提早还款,将被收取违约金——违约金=提早还款金额×月利率×6,即提早还10万,违约金2940,提早还100万违约金29400元。
苏房网第一时间致电了中行、农行、工行和建行,四大行均给予了回复:音讯事实,“违约金”新规将从8月1日,也就是从明日开端履行!
那么,违约金新规关于姑苏的买房卖房人群,有何影响呢?
在姑苏二手房市场,借款未满5年、提早还款的现象非常常见:房东一般需求把手上的房子借款结清了,才能够做产权过户。而业内人士指出,在二手房买卖中,一些税费、买卖本钱,往往就由购房者承当,“羊毛出在羊身上”——如今,违约金新规的履行,或将增加买房人的购房本钱,打击二手房市场买卖的积极性。
苏房网首席数据分析师夏玮芬以为,这个方针更大的影响是往后的买房集体。
她说:“方针首要针对8月1日后释放借款的人群,特别是对急于出手房子套现的出资特点购房人群,肯定会有影响的;但也会影响到部分短期内换房的改进需求人群,房子的易手周期将会被拉长。”
夏玮芬以为,违约金新规虽不是限售,但必定程度上有类似于限售的效果:“全体来看,在房住不炒的大前提下,本年多个热门城市呈现限售的要求,来拉长出资易手的周期,这个方针必定程度上有类似于限售的效果,如果是短期出手,无疑加大了房子在二手房买卖市场流通的本钱,对往后的短线借款出资购房行为,预计还是会起到必定的影响。”
责任编辑: jinjing
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