银行有贷款还能按揭买房吗

发布时间： 2018-08-08 16:15:30

来源：楼盘网

分类：购房指南

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如今很多朋友都选择用贷款的方式来买房，有些购房者在买房时由于各种原因，在银行已经办理过贷款手续，但在购房时还要办理房贷。这样一来大家都比较担心，银行是否会因为此前的贷款而拒绝房贷的审批，下面为大家介绍，银行有贷款还能按揭买房吗?

有贷款能按揭买房。借款人必须同时具备下列条件：

一、有稳定的经济收入，信誉良好，无违法犯罪记录，有偿还贷款的能力。在申请贷款时需要凭合法有效的房屋买卖合同以及贷款银行要求提供的相关证明材料;

二、贷款购房需要缴纳一定比例的首付款，买方需要在办理贷款手续时提前将资金准备好。

三、有贷款银行认可的资产做为抵押，或是有足够代偿能力的自然人、经济组织或法人提供担保，除此之外还要符合贷款银行的其它规定。

如果已经在银行办理过按揭贷款，也可以申请办理二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

2、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全.

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有拥有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。借款人以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。

银行有贷款还能按揭买房吗?答案是可以的。但是贷款人必须要符合银行规定的全部条件，总的来说只要有足够的偿还能力，且信用度良好，贷款的审批还是比较容易的。在这里提醒大家，一定要根据自己的经济能力来申请贷款，否则到期后不能足额偿还，个人征信会产生不良记录，以后想要再办理类似的业务就非常困难了。

责任编辑： jinjing

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