徐州南区挂出4宗地块 总起拍价为10亿元

2020年开年不久，徐州土地市场就动作频频，这也是为2020年开了一个好年。近日，徐州南区挂出4块地，总占地面积达到30万㎡，不过起拍楼面地价比较低，最高起拍楼面地价只有2582元/㎡，最高起拍总价10亿，这些地块将于2月12日拍卖。

目前南区高新板块是徐州的洼地板块，板块内有4家楼盘在售，高层毛坯房价约7500元/㎡起，洋房均价约9500元/㎡—11500元/㎡。

南区2块定销房用地挂出，未来将以7000元/㎡的价格回购!

2020—5南二堡地块

地块位置：铜山区复兴路南延段东、津浦铁路西侧

出让面积：2.71461万㎡

规划用地性质：商住

容积率：1.7—2.9

出让年限：住宅70年

起拍总价：1.71亿元

起拍楼面地价：2172元/㎡

拍卖时间：2月12日

限高：80米

出让条件：

1、地块内需要配建不低于1000㎡的配套商业;

2、该地块为定销房建设用地，建成后由高新区全回购，回购价位7000元/㎡;

2020—6南二堡、浦江路北地块

地块位置：铜山区复兴路南延段东、津浦铁路西侧

出让面积：17295.5㎡

规划用地性质：商住

容积率：2.7—2.9

出让年限：住宅70年

起拍总价：1.0962亿元

起拍楼面地价：2185元/㎡

拍卖时间：2月12日

限高：80米

出让条件：

1、地块内需要配建不低于1000㎡的配套商业

2、该地块为定销房建设用地，建成后由高新区全回购，回购价位7000元/㎡;

这2块地都位于高新区，板块距离市中心的之前距离约12公里左右，再往南约5公里左右就是安徽宿州，区域内生活配套设施欠佳。

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南区将迎来占地面积约26万㎡的新盘，最高起拍楼面地价2582元/㎡

2020—7闽江路1号地块

起拍楼面地价2028元/㎡

地块位置：闽江路南侧、北京路西侧

出让面积：17.9898万㎡

规划用地性质：住宅

容积率：2.0—2.8

出让年限：住宅70年

起拍总价：10.2193亿元

起拍楼面地价：2028元/㎡

拍卖时间：2月12日

出让条件：

1、该地块竞得人需建设不少于27万㎡的定销房，定销房综合回购价位7000元/㎡;

2、需要建设一个18班幼儿园，占地15亩;

2020—8闽江路2号地块

起拍楼面地价2582元/㎡

地块位置：闽江路南侧，漓江路北侧

出让面积：7.9119万㎡

规划用地性质：居住用地

容积率：1.8—2.2

出让年限：住宅70年

起拍总价：4.4945亿元

起拍楼面地价：2582元/㎡

拍卖时间：2月12日

出让条件：

竞得人须无偿在出让地块外东北侧配建一所6办幼儿园，占地4.86亩;

板块楼市情况：这两块地均位于南区高新板块，目前板块内有4家楼盘在售，分别是银城致享城、千禧城、中骏柏景湾和奥园玖珑天境。

1、其中银城致享城在售洋房，建筑面积约128㎡，房价从10300元/㎡—11500元/㎡，毛坯交付。

2、千禧城目前在售高层和洋房，建筑面积约99㎡、109㎡、117㎡和130㎡，其中高层是8500元/㎡—8900元/㎡，洋房房价从9700元/㎡—9800元/㎡，全部毛坯交付。

3、中骏柏景湾在售高层房源均价8910元/㎡，建筑面积约99㎡、115㎡、126㎡和135㎡，毛坯交付。

4、最后是奥园玖珑天境，毛坯房价7500元/㎡—8000元/㎡，户型建筑面积约98㎡、105㎡、107㎡和115㎡。

其实，元旦之后的徐州土地市场，比较冷淡，土地拍卖较少，挂地也比较少，目前为止，共挂出来5块地，且均属于地段一般的土地，起拍楼面地价也不是很高。

但是按照政府工作报告，今年将会挂牌上市土地3000亩(200万㎡)，期待接下来的挂地土拍。