商业+住宅 徐州淮海国际陆港项目规划公示！

昨日(3月2日)徐州自然资源和规划局就淮海国际陆港项目规划进行公示，项目计容总建筑面积466876.89㎡，规划建有住宅、商业、办公、酒店等，其中规划建有1832套住宅。

该项目位于泉山区黄河北路北、三环西路西。

主要内容：

淮海国际陆港项目规划方案，经我局审查，该项目建筑退让道路红线的距离符合规定，总平面布局合理，建筑密度、容积率和绿地率满足规划要求，现将该项目的总平面图进行公示，请公民、法人或其它组织提出合理建议，以便完善设计成果。

建设单位：徐州淮铁城市发展有限公司。

【主要经济建设指标】

· 用地面积：苏山河西A区: 20307㎡;苏山河西B区:42055.6㎡;苏山河东A区: 22301.5㎡;苏山河东B区:30945.4㎡;苏山河东C区:54894㎡。

· 计容建筑面积：苏山河西A区: 65270㎡;苏山河西B区:92517.32㎡;苏山河东A区:49058.3㎡;苏山河东B区:68074.88㎡;苏山河东C区:191956.39㎡。

· 容积率：苏山河西A区:3.21;苏山河西B区:2.2;苏山河东A区:2.2;苏山河东B区:2.2;苏山河东C区:3.5。

· 建筑密度：苏山河西A区:34.3%;苏山河西B区:13.4%;苏山河东A区:15.4%;苏山河东B区:13.9%;苏山河东C区:36%。

· 苏山河东A地块建设指标：

平面图：

· 苏山河东B地块建设指标：

平面图：

· 苏山河东C地块建设指标：

平面图：

· 苏山河西A地块建设指标：

平面图：

· 苏山河西B地块建设指标：

平面图：

2019年9月2日，2019-56号铁路物流园(苏山河西)地块和2019-57号铁路物流园(苏山河东)地块均以底价成交，2宗地块均被淮海国际铁路物流港建设有限公司(中国中铁)竞得。

徐州铁路物流园位于徐州泉山经济开发区东至西三环，西、南至黄河故道，北至丁万河，总面积约5.8平方公里。

徐州市将以淮海国际陆港核心区为依托、联动内河港(徐州亿吨大港)、保税港(徐州综合保税区、双楼港-徐州保税物流中心)、航空港(观音机场国家一类口岸)、邮港(国际邮件互换局)、陆路港(高铁高端物流中心、大许站高铁货运中心)形成“双核多点、港区一体、多港联动”的空间格局，构建铁、公、海、水、空多式联运体系。

本项目距中心商圈仅9公里，距万寨港12公里，距顺堤河港和高铁站约18公里，距观音机场45公里，周边公路铁路交通系统发达，区位条件良好。项目基地内铁路货场是华东地区占地最大的铁路综合货场。