在徐州买房如何选楼层?选楼层的技巧有哪些？

第一次买房的购房者，在看房选房方面可能会比较没经验，尤其是在选楼层上更不知道选择多少楼层好?今天楼盘网的小编就来为大家分享一些选楼层的技巧!

买房选楼层的时候，只要参考以下几点建议，就能选到好的楼层!

1、考虑楼层高度

在买房时要想选好楼层，那么就要先根据楼层的总高，这关于到后期居住舒适的问题。首先，购房者要知道的是不同高度的房屋，黄金楼层也不一样，一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选择这些位置的楼层可能会比较好。以21层为例，最佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好;人站在阳台上不会有晕的感觉。

2、考虑楼间距大小

房屋采光好不好，这与楼间距有着很大的关系。因为楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，并且底层价格低的话，购房者也可以考虑低一些的楼层。

选楼层小技巧

技巧一：有电梯or没电梯

根据规定，住宅只要超过6层，都必须设置电梯。

也就是说，没有电梯的房子，楼层数多为5层、6层，选房时对于不太爱爬楼梯，或者身体吃不消的朋友，比如与老人同住，带孩子居住的朋友，不建议住在5层、6层。

至于有电梯的房子，接下往下看吧。

技巧二：窗外有大树or没有大树

其实就是说小区的景观条件。

如果小区景观条件很好，绿化也不错，能够选到在阳台上刚好看到高大树木顶部的楼层是好的。

这样的楼层一般在3层、4层、5层、6层。

技巧三：北方or南方

正如一首歌里唱的，“你在南方的艳阳里大雪纷飞，我在北方的寒夜里四季如春”，中国南北方气候差异是很大，尤其重要的一点就是，南方潮湿，北方干燥。

在南方买房，好不要买低层的，低层湿气重，易受潮，以底层为。在这样的环境下居住，人容易生病。

在北京买房虽然没有这么严重，但如果购买低层也要检查防潮设施、管道设计和管道质量以及采光是否充足。

技巧四：噪音往上走or往下走

有的人买房很在意噪音问题，所以希望尽量离地面远一些，于是就特地选择高楼层。其实有环保研究发现，噪声向上传播，楼层矮反而噪声小，因为绿化带、行道树可以降低噪声。

不仅如此，矮楼层只接收近距离的噪声，而高楼层接收噪声的范围很广，就连远距离的发动机轰鸣声都可以接收到。也就是说，为避开噪音特地购买高层，后只能适得其反。

一般来说，高层建筑的噪音分布有如下特点：

1-5楼，噪音被绿化带、行道树降低，但是从低到高，噪音分贝随着楼层增高而变小;

5-24楼，噪音分贝会随着楼层增高而变大，其中噪声在11层到22层上升多;

24楼以上，楼层更高时，噪音又出现下降，30层以上又较为安静。

技巧五：视野开阔or出行方便

楼层越高，遮挡物就越少，视野更加开阔，采光也更好，较适合中青年人的选择及居住。

而较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，上下楼出行更加方便，更适合老年人居住。