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徐州东区一宗地块挂牌 起拍楼面价2609元/㎡
徐州拼团购房162群（53）
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徐州连挂2宗商业地块 出让总面积约4.7万方
在徐州楼市回暖的同时，土地市场地块挂牌也积极了不少。5月26日，徐州自然资源和规划局连挂2宗商业地块，涉及东区以及北区，均于7月初出让。
1.2019-103号城东大道南侧地块：
地块位置：城东大道南侧
用地性质：商务金融用地
出让面积：30098.22 ㎡
起始价：8580万元
出让年限：40年
容积率：1.30≤容积率 ≤1.50
建筑密度：≤20%
绿化率：不低于30%
勘测定界图：
建设要求：
(1)自出让合同签订之日起：1 年内动工，2 年内完工并申请竣工验收。
(2)地块按照规划保留现有建筑物，并按照批准的规划设计方案完成工程建设。保留的建筑 物参与经济技术指标平衡，建筑物资产由竞得人按照审计评估价格 17275.32 万元另行支付，不得拆除，不得改变用途，支付完成后方 可签订土地合同。
(3)自与土地部门签订合同之日起100%的建筑面积十年内自持，不得销售。
规划方案：
该地块位于徐海路南侧，距离刚开通的城东大道快速路、以及地铁一号线金龙湖站的直线距离均不到500米;紧邻徐州金龙湖景区以及淮海环球港商圈;周边暂无新房在售，二手房均价在15000元/㎡。
2.2020-1号万科北B地块：
地块位置：丁万河北、九里山东路南
用地性质：零售商业用地
出让面积：17216.9 ㎡
起始价：3870万元
出让年限：40年
容积率：1≤容积率 ≤1.2
建筑密度：≤50%
绿化率：不低于10%
勘测定界图：
建设要求：
(1)自出让合同签订之日起：1 年内开工，3 年内完工并申请竣工验收。
(2)自项目竣工验收完成之日起，30%的计容建筑面积(以实际建设计)须自持经营不低 于 10 年。
(3)地块装配化、绿色建筑等要求竞得人须严格按照地块规划设计条件执行。
(4)乙方须引入曾开发总建筑面积 10 万㎡以上商业办公综合体经验、且具备自持招商运营商办面积不低于 1 万㎡能 力和业绩的运营商进行管理。
规划方案：
该地块位于丁万河北侧，临近中山北路，交通方便，与在建的徐州地铁二号线李沃站不到1公里的距离，另外，距离较近的在售楼盘只有三家，分别是中南中山府、德信未来之翼、万科中山都会。
丁万河板块中，最近的一次土拍是今年4月9日世茂和中南拿下的丁万河B、C地块，丁万河B地块以总价2.802亿，楼面价6451.5元/㎡，被世茂摘得;丁万河C地块总价3.606亿，楼面价7814.33元/㎡，被中南摘得，后期预计价格在1.9万元/㎡。
挂牌信息来源：江苏土地市场网
责任编辑： xuling
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