徐州2家纯新盘获证 金地时代艺境将首推107-139㎡户型

临近5月底，徐州新房推盘量明显增多，多个开发商都想赶在5月底推新。而近日又有2盘或预售证，分别就是金地时代艺境和永泰锦园。

时代艺境

公示抄底价14721元/㎡

金地时代艺境位于汉源大道西侧、紫金路南侧、唐盛路东侧、峨嵋路北侧。规划总户数2304户。一期共19栋楼，其中包含7栋洋房和12栋小高层，面积在107-139㎡，同时配套建设街坊中心和幼儿园。

就在28日，1、2、3、5、6、7、8、10#楼价格公示了，一共394套房源。其中2、3、5、7号楼为洋房。

根据一房一价公式表，1号楼：最低15571.67元/㎡;2号楼：最低16846.67元/㎡;3号楼：最低17146.67元/㎡;5号楼：最低16796.67元/㎡;6号楼：最低14871.67元/㎡;7号楼：最低16496.67，40套;8号楼：最低16246.67元/㎡;10号楼：最低14721.67元/㎡。目前预售申领进度已经30%了，预计近期开盘。

对比此前放风价1.6万/㎡，价格公示一出来，让大家感到出乎意料，最低14721.67元/㎡，还有很多房源均价在1.5元/㎡左右。

原因是项目是2014年5月被徐州新城区国有资产经营有限责任公司以底价摘得。因此，从产权上讲，已经减少了5年多，再加上由于当时拿地价格不高，而且那时候还没有强制要求必须卖“带装修房”。所以，该项目的价格对比周边楼盘价格偏低，是新城区的“惊喜盘”。

5月27日，金地时代艺境首批房源开始公测，根据公测通知内容可以看出，选房共分为两批，全款+车位的可优先选房。

第一批选房的为全款+车位的客户，第二批选房的为全款及贷款客户。

项目位置是真的不错，北侧就是徐州一中新校区，正对一中大门;东有奥体中心、新会展中心，以及市中心医院新城区分院;南侧是绿地商务城，以及青年路小学绿地商务城分校;东南侧是在建的淮海经济区金融服务中心(金融集聚区);另外，规划地铁5、6号线从项目旁边经过。

永泰锦园

公示抄底价14918元/㎡

新城区除了时代艺境这个新盘价格公示，还有永泰锦园最后9栋洋房价格也公示了，最低14918元/㎡，均价16000元/㎡。

目前永泰锦园周边在售高层均价都已突破1.7万/㎡，所以，这个价格还是具有高性价比的优势。据悉，这批房源预计本周六(5月30日)将会进行预选房，届时一定又会打响一场抢盘大战，逢开必罄。

9栋洋房总高均为8层(顶层复式)，1梯2户，2个单元，相比于大多数9层以上，都能自称“洋房”的产品，这种房源更显纯粹，共计288套房源。

对比发现，这个纯洋房价格跟周边高层相差无几，甚至有的户型比周边房源价格还低。为什么价格也这么低呢?这个盘是个老盘了，价格受到限制。上一次开盘还是去年5月份，推出的是二期最后一批房源，均价11200元/㎡，开盘即售罄。

由于项目价格比周边楼盘要低，价格优势较为明显，因此而引起了全款优先、验资门槛较高等热议话题，赚足了眼球，购买难度也是可见一斑。

另一方面，这批房源户型面积为142-310㎡，均为三室至七居室阔景洋房。从刚改到改善，全都包含，可满足购房者的不同需求。而且均为毛坯交付，是目前整个区域仅有的毛坯交付的项目，更为。

新城区近期除了时代艺境、永泰锦园有消息传来之外，周边还有绿地淮海国博城和弘阳大都会，这两家楼盘目前也都处在待加推状态，预计价格都超过1.7万/㎡;新盘招商雍华府放风价2万/㎡，近期也要开盘了。

徐州新城区位于主城区东南，是徐州市的行政中心及区域性的商务、金融、文化中心，其发展在徐州的规划中是重中之重，如今又有两个纯新盘传来动态，为该区域房源补血，新城区未来无限可能!