徐州城东片区单价万元以内的楼盘 上东时代总价88万起!

如今的徐州房价是节节攀升，对很多刚需买房族来说，购房计划真的是非常紧迫，也将买房提上日程。这个时候不少购房者会看向高性价比的楼盘，可问题来了，徐州现在还有哪些“质优价廉”的笋盘呢?

不妨先从徐州目前各个板块的房价来做一个了解吧！

1、徐州的房价格局

如果对徐州市区的纯新盘进行盘点，你会发现近一段时间内，很多刚需盘已经清盘，高价盘即将“垄断”市场，买房门槛正在提高，2020年，刚需买房，越来越难了。

图|徐州房价格局

其中，东区作为徐州最热门的区域，置业门槛也在节节攀升，尤其是最近半年，城东新区的买房热度从土拍热潮中便可见一斑。

2019年10月，中南4.439亿竞得凤凰山3、4号地块，成交楼面价4606元/平米，创下区域新高;

2020年1月，合景泰富以8.55亿凤凰山5、6号地块，成交楼面价5522元/平米，新区域楼面价;

2020年6月，中南5.52亿竞得凤凰山8号地块，成交楼面价6548元/平米，再度刷新区域新高;

同一天，汇川置业6.118亿竞得大庙沈大路南侧地块，成交楼面价3216元/平米，溢价率达到82.74%......

今天激烈的土拍，就是明天楼市的疯狂!随之而来的必然是新一轮房价的上涨。

就目前来看，由东湖板块、大庙板块、大黄山板块组成城东新区版图中，东湖与大庙均已接近11000元/㎡水平，处于的大黄山板块，成为整个东区唯一的万元以内的区域，其投资价值自然不言而喻。

2、仅有的捡漏机会

如果一个板块已经完全进入成熟期，相应规划和配套已经基本落地，那么板块发展空间也基本见顶，房价也就高不可攀。但如果在窗口期提早介入，很有可能将与板块共同成长，吸收发展红利。

图|上东时代区位图

东区大黄山板块，正是这样一个处于“窗口期”的存在。它的土地价值越来越金贵、净流入人口尤其是高端人才越来越多，未来成长性不言而喻。

图|徐州板块示意图

身处板块C位的上东时代，占位大黄山板块中轴，地处徐州城市向东发展的前沿阵地，是光大控股联手协鑫集团继和平上东后，布局徐州的第二个住宅项目，也是城东片区唯一最低单价万元以内的楼盘，总价88万起，即可买入装修三房。刚需的价格，改善的品质，无论从哪个方面看都是一个不可多得的高性价比楼盘。

图|上东时代效果图

社区配套，更为重要的是，项目自身配备近2000㎡幼儿园，大型社区服务型商业，周边拥有世纪华联、爱客来等多家超市，方便业主生活。

在交通方面，城东大道快速路正在如火如荼的建设中，振兴大道以东路段已经实现通车，未来将无缝连接东三环高架，另外区域内除了还规划有轻轨S1号线，无缝对接主城各区域。

小区整体规划有约6000㎡中央核心景观区、约600M环形健康慢跑道、梦幻海洋主题童乐天地……各个景观节点环环相扣，自然与人文相携相生。

在教育方面，板块内涵盖了黄山外国语学校、大黄山实验小学、大黄山中学、经济开发区高级中学等学校环伺，醇熟的，优势明显。

规划、交通、商业、生态、教育等价值都很均衡，同时，它又是一个高成长性的板块，主要判断来源于：政府的红包雨下不停，掷地有声的政策投入，未来大黄山板块的潜力显而易见，竞争力和聚心力越来越强。

上东时代不仅仅地段、配套和园林设计的优势，作为购房者真正想要的，最终还是生活的品质。而本次上东时代，融合了中国人对于户型朝南的偏好，最直观的体现即为户型面宽大小，每一个户型全部做到了三开间朝南、并配有宽境阳台，几乎是集合了当下主流户型中所有的优点。

户型方面，上东时代在户型面积段的设计上也别有考究，全系户型95-108㎡，全部为时下最热门的三室格局，若是自住，可充分保证舒适型，若是做投资，根据权威机构统计，这个面积段和格局的户型也是最抢手的。

以上东时代·悦境界户型为例，在95m²的面积段里，做到了三开间朝南、宽阳台的户型设计，将南向阳光资源贯彻整个房间，而且户型南北通透，空间利用率达到最大化，在“零浪费”的空间设计基础之上，又保证了整体格局的动静分离，充分保证了住户的私密性。

这些硬实力综合起来，更让购房者看到了上东时代的价值所在，这里已然成为徐州置业者的“最优解”，再加上项目还是 第一次开盘，一场抢房大战在所难免。

随着城东版图的不断扩张，城东北部大黄山板块的格局与未来，也在悄然发生变化。这里就像一个不偏科的优等生，集聚着高配的资源。

现在，入手一套上东时代，不但以亲民价格在高价值版块占据了一席之地，更是带给了自己品质生活的保障。随着版块腾飞升级，更是能坐享板块未来的各种福利，这样的楼盘，谁能不心动?

板块利好无限，价值却处在上升的前期，目前，项目示范区已经开放，非常值得亲自去看一看。

来源参考：徐州网易房产