稳居C位的社区商铺，历来如此受宠

随着生活节奏的高速转动，社区商铺提供的服务与便利成为人们生活的一部分。

早上急急忙忙起床来不及做早餐，走出小区，旁边就有早餐店；大商场太远，楼下超市各种商品任选；下班回家，去楼下健身减负，来一场酣畅淋漓的运动；在咖啡厅谈谈这一周的趣事......每个人都离不开的便利生活，让社区商铺有着难以取代的竞争力。

处于生活“最后一公里”的社区商铺，凭借“”优势，实现与消费者的无缝对接，客源稳定，坐享财富。

全临街展示准现铺

缤纷业态由你创想

大面宽、全临街，成就了更大展示面，为高品质服务型业态提供理想经营空间，为体验式消费提供舒适环境。

车流不息生意滚滚

娇山府约5000㎡组团沿街准现铺，内接社区业主的不息车流，外连市政规划主干道，纵享全时段交通，同时还将输入来自娇山湖&凤凰山景区的外来车辆，一年四季车水马龙。

按照娇山府自拥约1300户家庭消费基础，轻松拥享约2000辆固定家用车的清洗保养需求，开一间洗车行或者汽车美容店，自然不愁没生意。

。学校在侧资源独享

娇山府沿街商业，近邻铜山实验小学（娇山湖校区）、娇山湖中学，家门口买铺做生意，日常接送快速时的作业时间。

日常运营无缝衔接学生客流资源，无需过度宣传。同时，娇山府沿街商业是娇山府/梧桐公馆/湖语墅三大高阶社区少有的社区组团底商，开一间亲子体验馆或者教育培训中心，轻松拥享稳定客源。

。高阶社区

商铺营业所面向的客群与商铺的盈利情况密切相关，所面向的住区客群层次也决定着社区底商的层次。

娇山府社区商业，接轨娇山府/梧桐公馆/湖语墅三大高阶社区，拥享一城优渥资源，小区业主均为高阶消费人群，消费实力不容置疑。近万户高端业主将带来巨大的消费需求，无处不在的人流，自然有不断上门的生意。

开一间茶餐厅或者主题私房菜，承载数万人社区群的一日三餐，客流稳定消费旺，未来可期有赚头。

不容小觑[社区商铺]

小生意里藏着大财富

近年来，不断有经济学家宣称：社区商业或将成为未来商业发展的蓝海，成为投资界的“下一风口”！在电商日益壮大的冲击下，社区商业就像一根根“毛细血管”，不断渗透到社区居民的大小生活当中。

数据显示，居民30%-40%的消费支出，集中在社区周边1公里范围内。从满足基本生活需求的餐饮店、便利店、药店，到与生活息息相关的美容美发店、烘培店、干洗店、母婴店等，“足不出户”就能满足社区居民的日常所需。

作为城市消费活力的“毛细血管网”，聚焦“最后一公里经济”的社区商铺，随着周边配套设施不断完善升级，高净值客户群不断递增，临街商铺的潜力也将被进一步激发。

目前，娇山府约76-133㎡沿街准现铺即将发售，家门口的财富之选，诚待臻藏。

本项目推广名为【娇山府】，备案名【新乐府】。本宣传资料对商业的具体业态、品牌、人流、回报等预估仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。本宣传资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不代表开发公司对此作出承诺，相关内容可能因政府规划调整及开发商无法控制的因素发生变化。开发商保留对宣传资料随时更新、修改的权利，买卖双方权利义务以政府最终批文及商品房预/销售合同书面约定为准。徐州雅丰房地产开发有限公司在法律允许范围内拥有本文解释权。以上图片部分来源于网络，如有侵权请联系删除。发文时间2021年4月。