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中国陆港城户型怎么样,买来能升值吗只要购房者买房,都是需要支付公摊面积的,一般情况下,房屋的公摊面积费用是算在总房款内的。那么,2023年徐州商品房公摊面积国家标准是多少?多少合适?
商品房公摊面积国家标准
1、多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊面积是7%~12%。
2、在7层~11层的住宅的公摊面积是10%~16%。
3、高楼层的住房,12层~33层的住宅公摊面积为14%~24%。
公摊面积有什么影响?
1、影响购房成本:
如果公摊面积过高,那么势必会导致购房者的购房成本增大,如果购房者在买房的时候需要分摊的共同面积比较低,那么购房者的购房成本肯定就会要少一些,这样得房率就越高。一般来说,公共设施、走廊、过道越多,公摊就越大,因此塔楼公摊多于板楼,这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以,在购房者买房的时候,去购买公摊面积比较低的房屋是比较经济和实用的。
2、影响居住舒适度:
如果大家购买的房屋公摊面积比较低,那么肯定是会影响居住舒适度的。在大家买房的时候不是说公摊越低越好,因为很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的:公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减,公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗,如果大家长期居住在这样的小区里面,那么肯定是会影响到自己的生活品质的,所以在大家买房的时候也不要太过追求低公摊率。
3、影响升值空间:
由于现在的购房者买房子都是要看公摊面积这一点的,房子的面积大小是和房屋的总价有着很大的关系的,所以很多购房者在买房的时候都希望公摊面积可以小一些,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。
责任编辑: tanqian1
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