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公积金贷款流程是什么？公积金贷款买房有何优缺点？
公积金贷款买房是现在很多人都会选择的贷款方式，不仅贷款利率更低，而且相对于商业贷款，公积金贷款买房的压力会更小。那么，公积金贷款的流程是什么呢？
1、有贷款需求的用户首先需要向当地住房公积金管理中心咨询，办理住房公积金贷款的条件以及材料有哪些，提前做好相应的准备。
2、满足当地住房公积金管理中心规定的贷款条件的用户，可以准备好贷款所需要的相关资料，前往银行正式提出住房公积金贷款申请，需要填写住房公积金贷款申请表，并将贷款所需要的材料一并提交给银行。
3、银行在收到借款人的贷款申请后，会对借款人所提供的材料以及借款人的个人综合情况进行初步审核，审核通过后将借款人的申请资料报送当地住房公积金管理中心。
4、住房公积金管理中心对借款人所提供的资料进行复审，并根据借款人的资质等方面确定可以贷款的额度，期限;然后将审批结果通知到银行。
5、银行按照住房公积金管理中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，需要签订贷款合同的等手续，然后将所签订手续送公积金中心复核。
6、公积金中心核准后委托银行按照合同约定发放贷款资金，获得贷款资金的借款人注意保持良好的还款记录即可。
另外，公积金贷款买房并不是只有优点，也是有一定的缺点的。具体如下：
使用公积金贷款买房有一些好处，比如：
1、贷款额度相对较低，且上限固定，比如北京首套房公积金贷款的最高额度为120万。
2、公积金贷款利息低于其他商业银行，可以节省购房成本。
3、公积金办理贷款的手续比较快捷，没有商业贷款那么复杂。
4、住房公积金贷款是可以提前还款的，而且没有违约金。
公积金贷款也有一些缺点，比如：
1、贷款额度较低，要想获得高额度贷款，需要使用商业贷款。
2、由于公积金贷款流程很繁琐，周期较长，不利于开发商回笼资金，因此有些开发商可能不支持公积金贷款买房。
3、在申请公积金贷款时，住房公积金管理中心会对借款人有一定的要求，比如连续足额缴存住房公积金半年甚至一年以上，且公积金账户有一定的余额，否则公积金贷款很难获批。
4、在楼市火热时，使用公积金贷款买房可能抢不到房，因为开发商比较青睐商业贷款与全款买房。
5、公积金贷款买房有一定的次数限制，一般来说，不得超过3次。
责任编辑： heyan
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