大郭庄片区要拆迁！拟征收集体土地面积67.2435公顷！

发布时间： 2023-12-04 17:01:13

来源：楼盘网综合整理

分类：本地楼市

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据了解，近日，徐州市云龙区人民政府发布《徐州市云龙区2023-02号土地征收成片开发方案》公开征求意见的公告，拆迁涉及大郭庄片区。其中拟征收集体土地面积67.2435公顷，下面，我们一起了解一下详细的情况。

据了解，公示内容如下：

一、片区基本情况

本方案主要涉及大郭庄街道、骆驼山街道、大龙湖街道，包括2个片区。方案范围总面积为286.6831公顷(成片开发范围以最终批复为准)。

二、成片开发的必要性

土地征收成片开发方案的制定是落实国土空间总体规划的重要措施，对地方经济社会发展具有重要意义：

(一)有利于城市统一规划建设。城市是一个复杂而庞大的系统，其用地空间布局、功能体系构建需要体现前瞻性、系统性，以支撑城市宏观发展战略，而以宗地为单位的零散开发方式难以承载城市发展战略。

(二)有利于公益性基础设施配套建设。成片开发能够在连续的空间上经济且系统地供给基础设施与公共服务产品，保障城市公益性基础设施统筹安排。

(三)有利于节约集约利用土地。成片开发可以在空间上连续、大面积、系统性地供给城市生产、生活的各类服务功能，充分发挥城市的集聚效益。

(四)有利于维护被征地农民权益。政府组织统一征收有利于同区位土地的被征收人实现同地同价补偿安置，有利于公平保障被征地农民权益。

三、实施计划

项目从2024年开始实施，进度逐年递增，进度最迟至2029年完成项目进度的100%。

四、用地规划情况

(一)国民经济和社会发展规划、年度计划

本方案符合徐州市云龙区现行国民经济和社会发展规划，拟定的年度实施计划和开发时序符合国民经济和社会发展年度计划。

(二)符合国土空间规划情况

本方案符合现行的国土空间规划，成片开发范围均位于城镇开发边界的集中建设区，不涉及占用永久基本农田和生态保护红线。

(三)公益性用地比例

根据用途分区和建设项目安排，片区公益性用地比例均不低于40%，符合国家和省相关文件要求。

五、征地农民利益保障

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省被征地农民社会保障办法》(苏政发〔2021〕第87号)、《市政府关于公布徐州市征地区片综合地价标准的通知》(徐政发〔2020〕37号)、《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》(徐州市人民政府令第146号)等文件开展工作。

责任编辑： heyan

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