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购买准现房应该注意什么
徐州拼团购房231群（239）
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不同建筑类型的公摊比例是多少
虽然不同的房屋实际公摊面积都有所不同，不过大致都在一定的区间以内，所以买房前还是可以了解一下不同类型的建筑公摊大概是多少。
1、7层以下的多层住宅公摊率为7-12%
对于7层以下的多层住宅，在计算公摊面积的时候，应该按照外墙水平投影的1/2的楼梯以及楼梯间、为住户提供服务的热交换站、水泵房、配电室等来计算公摊面积，公摊率应该7-12%以内。
2、7-11层的小高层公摊率为10-20%
不同的开发商对于小高层的定义是不同的，因此不同的小高层公摊面积也有所不同，如果是7-11层的小高层的话，那么在计算公摊面积的时候，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，现在很多小高层都是带有电梯的，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。
3、12-33层的高层住宅公摊率为14-24%
楼层越高的住宅其公摊面积也就越大，所以对于12-33层的高层住宅来说，电梯及电梯前室占用的空间比较多，还需要计算安全通道楼梯、管道井、强电井、弱电井等公用设施，所以公摊面积就要多很多，一般会在14-24%以内。
4、别墅类住宅公摊率为1-8%
如果是独栋别墅的话，一般是没有公摊面积的，而联排别墅的公摊面积在1-8%，所以别墅类型的住宅公摊面积是非常低的。
责任编辑： yuezhongtian
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