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房贷未还会有什么影响
徐州拼团购房202群（167）
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买法拍房有什么好处？法拍房有哪些隐藏风险？
法拍房是法院强制执行的房产，都是贷款人无力偿还房贷后，被拍卖抵债的房子。现在很多人都想要购买到一套合适的法拍房，那么，买法拍房有什么好处呢？
首先，法拍房通常是在法院强制执行下进行拍卖的，因此价格通常比市场价低一些。其次，法拍房可能位于较好的地段，或者拥有较好的房产质量和设计，购买后可能具有较好的投资机会。并且购买法拍房的流程相对简单，不需要像购买普通商品房那样繁琐。另外，在某些情况下，法拍房的购买可能会有特殊优惠，例如免除部分税费或者贷款等。
不过，凡事都有利有弊，买法拍房也有一定的风险，具体如下：
1、隐藏的修缮成本
很多法拍房都是出售现状房，这意味着购房者需要承担未来所有维修和装修的成本。因此，在购买法拍房之前，买家必须考虑到修缮成本并计算这些成本是否超出实际预算。
2、权属风险
在购买法拍房之前，必须确定所有权属的情况，并仔细审查可能存在的任何纠纷或争议。如果发现权属存在问题，可能需要留意其他房产。
3、土地出让金未交清
在购买法拍房时，购房者需要确认该房产的开发商是否在当初付清土地出让金。如果存在未付清的土地出让金，购房者就需要自行承担该费用，否则可能会导致法律纠纷。
4、法律纠纷
在拍卖申请期间，可能会有借阅人提起诉讼来阻止清偿人出售房产。因此，购买者应该了解案件的最新动态和决定，以判断是否存在某些法律纠纷和风险。
5、容易受外界因素的影响
非常不幸的是，法拍房通常是必须快速卖出的，因此，买家可能会犯高估该房屋价值的错误。所以说，在决定购买法拍房之前，购房者应该了解市场价格趋势并与专业人士进行沟通。
责任编辑： heyan
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