上一篇
买房准备：小区配套要避免哪些因素？下一篇
露台和阳台有啥不同？带露台的房子值得购买吗？
徐州拼团购房233群（181）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
239人申请入群
买房准备：购买法拍房需要注意什么？
很多人都想要买房法拍房，因为买法拍房不仅价格友好，并且不需要购房资格。不过买法拍房也有一定的风险，所以大家在买法拍房时需要注意一些事项。下面，我们就一起了解一下购买法拍房的注意事项。
1、查清法拍房房屋属性。竞拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否办理房产证、土地性质等。若土地为划拨属性，房屋可能需补缴土地出让金，该费用需提前咨询当地不动产登记中心了解。
2、产权是否涉及二次过户。二次过户指的是房屋已经过2次交易，如果是二次过户的房屋，可能需承担两次过户的税费总和。此外，原业主是否占用房屋的户口、学位，是否影响买受人落户，都需要了解清楚。
3、物业费、水电费是否缴清。竞拍房屋时，法院报出的拍卖价通常是“裸价”，竞得者除了要向法院支付房款外，还要承担一些“隐形”费用，比如原业主拖欠的物业费、水电费等。
4、了解拍卖原因。法拍房被拍卖通常是因为债务人无法偿还债务，但如果债务人因恶性债务、非自愿拍卖等原因，那么竞拍入住后，竞得者可能会存在追债、骚扰等麻烦。
5、实地看房，清楚房屋是否存在租赁关系。在购买法拍房前，还应到现场对房屋结构、质量等进行检查。此外，若房屋已经租给他人，竞得人要等租赁合同到期后，或支付违约金，才能搬进去。
6、部分法拍房需全款付清。为让债权人获得偿债的资金，法拍房一般需要全款付清。若拍卖文件中明确可贷款，那么说明可以办理按揭，但这种情况对个人征信、房屋情况等会进行严格审核。
7、清楚竞拍规则，避免悔拍。竞得房屋后悔拍，缴纳的保证金将不予退还。如果被认定成恶意悔拍，根据规定，还会对悔拍者采取罚款等相关措施。
责任编辑： heyan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 001068。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
开盘买房应该注意什么
2买改善性住房要注意什么
3买房指南|丰县新楼盘中巍·凤凰嗉、盛和翰
4房价16000-20000的新房源在哪儿？这些楼盘实
5拨开神秘面纱！龙记檀樾在售户型有哪些？看看真
6拨开神秘面纱！佳和星河湾物业公司怎么样？带你
7徐州原山珺花园新房物业费是多少？有购物中心
8徐州铜山区最新村镇布局规划来了！268个村庄
9徐州公积金贷款额度是多少？申请贷款要满足啥
10房贷提前还款注意事项有哪些
楼盘导购更多>>
房价16000-20000的新房源在哪儿？这些楼盘实力出圈！
2024-04-30 14:00:03
买房指南|丰县新楼盘中巍·凤凰嗉、盛和翰林华府哪个适合住?
徐州原山珺花园新房物业费是多少？有购物中心吗？
拨开神秘面纱！佳和星河湾物业公司怎么样？带你沉浸式体验！
拨开神秘面纱！龙记檀樾在售户型有哪些？看看真实测评
购房指南更多>>
小编推荐
徐州铜山区最新村镇布局规划来了！268个村庄要拆！
徐州公积金贷款额度是多少？申请贷款要满足啥条件？
买房须知：买公寓会占用首套房资格吗？
江苏常州调整人才住房资助政策 资助资金可用于购房
租房退房时需要注意哪些方面？
