上一篇
开发商延期交房如何维权- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
建筑容积率是什么 哪些区域是不计容面积
容积率这个词很多人都听说过,不过对于购房者来说容积率并不是那么的直观,多数人都不了解容积率是什么意思。那么建筑容积率是什么呢?
容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积,显然,对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积率越高,成本越低。对于普通住户来说,容积率决定了居住的舒适程度,容积率越低,居住越舒适。
哪些区域是不计容面积
1、与建筑物内部相连通的建筑部件;
2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;
3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;
4、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;
5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;
6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出高度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;
7、窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;
8、室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;
9、无围护结构的观光电梯;
10、建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
责任编辑: yuezhongtian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房贷还款明细怎么查询
2房贷首付来源有什么要求
3买房指南|睢宁县优质楼盘金顶世贸城、水岸
4徐州2024年近期交房楼盘推荐能不能买?
5买房徐州田昌文澜院绿化覆盖有多少?几十年的
6探盘小能手!金为启宸物业公司怎么样?详细楼盘
7买房徐州丰县德惠尚书房物业公司怎么样?容积
8房子卖旧买新需要注意什么
9贷款买房必看 房贷审批要注意什么
10买房须知|徐州平均房价跌了吗?有哪些房子可
徐州2024年近期交房楼盘推荐能不能买?
2024-05-18 10:44:38
买房指南|睢宁县优质楼盘金顶世贸城、水岸城邦哪个有潜力?
买房徐州丰县德惠尚书房物业公司怎么样?容积率高不高?
探盘小能手!金为启宸物业公司怎么样?详细楼盘解读
买房徐州田昌文澜院绿化覆盖有多少?几十年的产权?
徐州铜山区最新村镇布局规划来了!268个村庄要拆!
徐州公积金贷款额度是多少?申请贷款要满足啥条件?
买房须知:买公寓会占用首套房资格吗?
江苏常州调整人才住房资助政策 资助资金可用于购房
租房退房时需要注意哪些方面?