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买车位的注意事项
买房就离不开车位，随着路上的车辆越来越多，停车也逐渐成为了一个难题。买个车位是很多购房者在看房时也会考虑到的。那么买车位的注意事项有哪些呢？
1、车位产权
一般销售的车位主要有两种情况：一种是产权销售，买家可获房产证;另一种是卖使用权，本质上是一次性收取一定年份的租金，承租人获得期间内的使用权，但无产权。
2、所买使用权性质
如果是买车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况一定要看清合同细节，以保障自己的使用权。
3、买正规车位可按揭贷款
一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。而租赁的车位实际上没有产权，所以没有贷款这回事。
4、买车位可以办理产权证
只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。
5、买下的车位日后转手要支付税费
二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。租赁的车位交易比较简单，签署转租协议就可以了，没有税费也不用过户。
责任编辑： yuezhongtian
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