买房须知|目前徐州新房均价是多少？有哪些在售好房？

最近，随着买房政策的变化，不少朋友都打算在徐州买一套属于自己的房子，不过，有一些朋友也比较犹豫，想了解一下徐州的平均房价到底降了没？所以在这里，我来为大家答疑解惑，目前，徐州1月新房均价11496元/㎡、环比上月下降3%，房价的波动不是很大。实际上，目前在相关部门的干预下，徐州房价也不可能突然出现太大的变化，毕竟房地产市场是重要的经济支柱，牵一发而动全身。总之，2024年，徐州楼市的行情相对稳定，想买房的可以早做打算。

要想买到好房，首先需要在徐州的铜山区、泉山区、鼓楼区、贾汪区、云龙区、金山桥开发区、新城区、睢宁县、丰县、沛县、邳州市、新沂市这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照特色别墅、住宅底商、配套成熟、团购送家电、看房有班车、优质教育、人车分流、湖景地产、花园洋房、品牌地产、全朝南、装修交付、南北通透、车位充足、低单价、低容积、新开盘、大户型、热搜盘、热评楼盘、大型社区等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前徐州房价走势来看，目前比较推荐的是久隆长岛、万科淮海隐秀、国华天玺、徐州吾悦广场、国泰·品山名邸、弘阳德信和平公馆、晴翠四季、睢宁明发桃源名著、状元茗居、华茂万和城、水韵汉府、新沂雨润广场这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

徐州楼市的发展前景一片光明，久隆长岛、万科淮海隐秀、国华天玺、徐州吾悦广场、国泰·品山名邸、弘阳德信和平公馆、晴翠四季、睢宁明发桃源名著、状元茗居、华茂万和城、水韵汉府、新沂雨润广场等楼盘备受青睐。我们建议购房者要时刻关注徐州新开楼盘和徐州住宅新房价格的变动，同时要根据个人的需求和经济实力，选择适合自己的理想住宅。同时，在购房前，也要多了解徐州楼市的最新信息和政策规定，制定出合理的购房策略，从而买到满意的房子。

铜山区-
久隆长岛
楼盘价格：483万元/套
最新动态：久隆长岛装修状况：毛坯交付
项目简介：久隆长岛别墅以生态、环保、人与自然的和谐生活为景观设计主线分成组团形式，大面积的绿地，的减少地面车行交通，增大公共绿化景观和庭院景观，突出人与自然的关系。尽量保持自然生态系统的本来面貌：本土化的植被、水流、地形以及景观，社区内部占地近300亩的塞纳河与社区东面的楚河风光带水系浑然一体，构成社区内生动活泼的风景；整个社区得体的亲水环境达到了水景一体，风生水起的意境，活水生态为社区增添了无限的生机和活力，引人入胜。项目的外部环境：项目三面环山一水贯通、四大公园为邻，自然条件得天独厚，而东邻的同昌街生活配套齐全；各类高校云集，生活配套齐全，交通便利，是一个非常适合居住的社区。

泉山区-
万科淮海隐秀
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：146-183㎡3-4居
最新动态：万科淮海隐秀：万科置业全新力作，品质卓越
项目简介：项目位于淮海西路与苏堤南路交汇处，海天假日酒店对面。西临煤建路，南至煤建一街区，是内环核心极为稀缺的纯住宅地块。

鼓楼区-
国华天玺
在售户型：140-170㎡3-4居
最新动态：国华天玺周边教育资源比较丰富
项目简介：国华天玺项目西临自然景观——九龙湖公园，与国华天玺仅一路之隔，成为了国华天玺的后花园。另外，国华天玺紧邻彭城广场和鼓楼广场，与两大商业广场距离仅1.8公里心，彭城壹号，家乐福超市，中央百货大楼等大型的购物场所，同时在子女教育方面，项目靠近少华街小学，民主路小学，第三中学，树人中学等。

贾汪区-
徐州吾悦广场
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：107-133㎡3-4居
最新动态：徐州吾悦广场主力户型107-133㎡3-4室
项目简介：徐州吾悦广场位于徐州与贾汪连接经济轴上的焦点区位，既担起贾汪封面级商业巨擘的重任，也将辐射整个徐州乃至苏北。当前的贾汪正处于转型建设的快速发展期，未来将会形成以徐州吾悦广场为交汇核芯的贾汪新、老城区在内的七大片区。作为贾汪区域内商业“巨无霸“的徐州吾悦广场，项目总建面约130万方，其中8万方大型购物中心齐聚快时尚品牌、主题特色餐饮、IMAX影院、儿童乐园、国际名品、大型商超等业态，书写徐州商业潮流生活新风尚。与此同时，项目自身配备高端住宅，吾悦华府以“一府三园”为城市幸福人居而来，周边夏桥公园、小南湖环绕，更有滨河景观走廊，绿色宜居环境自然天成；贾汪陶圣中学、夏桥小学、贾汪中学等学校云集，书香馥郁，以人文美宅幸会徐州！

云龙区-
国泰·品山名邸
楼盘价格：7500元/㎡
最新动态：国泰·品山名邸装修状况：毛坯交付
项目简介：国泰·品山名邸由徐州国泰房地产开发有限公司开发，项目总建筑面积43076平方，容积率2.1，绿化率35.4%，住宅建筑面积27236平方、商业建筑面积15840平方。国泰品山名邸处在日渐繁荣的东部，近年来，城市向东发展的趋势日渐明显，随着高铁的通车以及新城区的迅速崛起，东区将成为徐州城市发展的重点，包括淮海东路延长段、地铁一号线，门前道路是通往新老城区、经济开发区的必经之路。周边配套成熟，响山、子房山、白云山附近布着十几个中高档小区，随着城市的发展，国泰品山名邸将和附近这些小区一起形成高档的居民社区，生活上银行、学校、医院、超市、娱乐等等，应有尽有。项目交通便利公交46、75、610、103、607、76、5北路，距离金山桥开发区约4公里，从市中心到有约两公里距离。国泰品山名邸项目主入口在响山路，由两栋小高层、四栋多层电梯洋房和一栋商住楼组成，让您在三环内就可以体验别墅的居住环境。 建筑风格强调景观，绿化率比较高。项目的主打产品是多层电梯洋房，总共四栋，一梯2户，六层为复式结构，面积在80-150平方左右。2栋小高层11层，局部10层，每栋都是2梯4户，面积84-88.5平方，局部为复式，面积在150平方左右。商住楼紧挨着响山路，一层里外都是门面，二三层初步定位是超市，四层以上的产品很有多选性，面积在40-50平方。

金山桥开发区-
弘阳德信和平公馆
楼盘价格：12300元/㎡
在售户型：97-130㎡3-3居
最新动态：弘阳德信和平公馆在哪个区？具体位置在哪？
项目简介：壹座公馆 执首和平路 和平东·双开放 恭迎品鉴

新城区-
晴翠四季
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：130-150㎡3-5居
最新动态：晴翠四季目前在售6、7、8# 毛坯均价18000元/㎡左右
项目简介：晴翠四季雅打造8栋20-26层高层。项目由华发和卓越联合开发，旁边有徐州一中还有最近规划的体育场北路中学，在建的地铁6号线从地块前方穿过，地理优势明显

睢宁县-
睢宁明发桃源名著
楼盘价格：6000元/㎡

丰县-
状元茗居
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：101-133㎡3-4居
最新动态：状元茗居参考均价为7000元/㎡!
项目简介：项目为本土企业开发，交房无忧；项目选址占位城市新城区、老城区、产业园区的三区核心位置——老东关，打造13.4万平米的中式园林风格的生活舒适社区——状元茗居。状元茗居总建筑面积约13.4万平方米，项目容积率2.2，绿地率30%。小区共计8栋楼，由洋房、小高层及高层组成，得房率最高达约87%，户户半面积宽景阳台，卧室均有飘窗。 其中洋房户型为约142平方米的四室两厅两卫，高层和小高层分别为约101平方米的三室两厅一卫，户型为约116平方米的三室两厅两卫，户型为约133平方米的四室两厅两卫，住宅总户数约749户。

沛县-
华茂万和城
楼盘价格：7500元/㎡
最新动态：华茂万和城交房时间：2012-12-31
项目简介：华茂万和城在徐州沛县城市中心，占地17222平方米，约25.86亩，总建筑面积：五万多平方米。产品定位为沛县城市公寓及商业综合体，总体布局科学、合理，29层高的豪宅，运用世界流行的artdeco手法，西欧洲古典主义风格造型，粗线条向上，体现简约、挺拔、大气、稳重；提高沛县城市中心的天际线高度，形成从迎宾大道进入沛县第一道亮丽风景线；t0wnho的精华，中西合璧，为项目增色不少，围合式商业建筑形式，形成商业集聚效应。通过后期招商，引入一批知名商家，使该地块商业价值得到提升。小区中庭绿化面积达4000多平方米，绿化设计充分考虑与建筑的统一，人文活动的习惯，集中绿地和小品景观的设置，丰富小区内部环境。万和城住宅和商业的科学结合，良好的居住和生活休闲环境，形成起点高，品种全，功能强的地标性建筑，万和城提升沛县的城市形象，成为城市建设的新标杆，打造城市建设新名片。