买房须知|徐州2024年房价走势如何？哪些楼盘销量比较高？

众所周知，房价是一个牵扯到国计民生的大问题，而在过去，很多朋友都因为徐州等城市高居不下的房价所苦恼，因为没房，所以很多事情就干不成，比如说结婚，有时候房子就是一个硬性的要求。那么如今徐州的房价还贵吗？不瞒您说，咱不说便宜吧，但其实现在的徐州房价确实还好，徐州2月新房均价11496元/㎡、环比上月持平，房价的涨幅也处在一个可接受的范围内，再加上如今的房贷利率也还可以，所以2024年买房，时机还是比较不错的。

要想买到好房，首先需要在徐州的铜山区、泉山区、鼓楼区、贾汪区、云龙区、金山桥开发区、新城区、睢宁县、丰县、沛县、邳州市、新沂市这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照特色别墅、住宅底商、配套成熟、团购送家电、看房有班车、优质教育、人车分流、湖景地产、花园洋房、品牌地产、全朝南、装修交付、南北通透、车位充足、低单价、低容积、新开盘、大户型、热搜盘、热评楼盘、大型社区等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前徐州房价走势来看，目前比较推荐的是财富湾、海尔·滟澜公馆、中南中山府、金尚名著、绿地工润·和平壹号、银地农机汽车大市场、中茵广场、飞翔滨河名城、盛世阳光华庭、爱伦堡小区、中梁国宾府、太湖东郡这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

徐州的楼市一直都是热门话题，尤其是新楼盘的推出更是吸引了众多购房者的关注。3月是徐州房地产市场的一个重要节点，许多新房项目会在这个时候推出。购房者可以通过徐州楼盘网了解到最新的楼盘讯息，比如房价以及项目各方面的情况，需要注意，在购房时，要根据自己的预算和需求做出明智的决策，为自己和家人选择一个舒适宜居的住所。

铜山区-
财富湾
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：1-3居
最新动态：财富湾周边教育资源比较丰富
项目简介：财富湾项目是由徐州中汉房地产开发有限公司携北京规划设计单位、单位景观设计、施工单位，强强联手打造的具有首都品质的高尚住宅社区。中汉地产倾情打造与首都同步水准的开发品质，北京昊海建设公司倾力打造与园林媲美的建筑品质，其承建过颐和园等国家重点项目修葺工程，北京立人规划建筑设计公司所打造的京城品质。除此以外，其物业公司世邦魏理仕的加盟更是如虎添翼，世邦魏理仕是全球500强企业，只为最大的商业房地产服务公司，连续数年被评为发展最快的百强企业之一。中汉财富湾别具匠心的“园林四重景观”设计，堪比别墅的景观标准，近3000平米中心景观区，无论您漫步于社区的任何一个角落，都能享受到纯美园林的璀璨。项目依楚河而建，临近2.6亿元倾情打造的楚河风光带。沿河而居，既享受自然生活，又坐拥城市的一脉繁华，是您选择更优质的生活保障。

鼓楼区-
中南中山府
楼盘价格：11900元/㎡
在售户型：102-129㎡3-4居
最新动态：园林式住宅小区 中南中山府绿化率为43%
项目简介：徐州中南中山府为中山路上地铁口带装修洋房社区。位于中山路临近2号线地铁口，是全龄健康TED社区。

贾汪区-
金尚名著
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：102-143㎡3-4居
最新动态：金尚名著绿化率36%
项目简介：金尚·名著项目位于贾汪新城区核心，转型大道与永福路交叉口，是金尚地产继金尚·格兰郡后的又一地产力作。北临贾汪重点名校——江苏师范大学附属实验学校，含幼儿园部、小学部、初中部、高中部、国际部、重点高中——徐州七中 ，西临江苏师范大学；南临公交总站；周边配套齐全，有泉城健身、体育馆、酒店宾馆、台球室……等；西临徐州市师范大学；东临大洞山风景区，是国家4A级景区。

云龙区-
绿地工润·和平壹号
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：106-118㎡3-3居
最新动态：绿地工润·和平壹号产权年限普通住宅：70年
项目简介：绿地工润·和平壹号是由绿地集团与徐州工润两家企业联合，旨在打造徐州市品质住宅，项目位于和平大道与汉源大道交汇处，项目位于和平路与汉源大道交汇处，总建面积52万方，分为三个地块、由南往北开发。总户数为3288套，容积率为2.0-2.3，绿化率>30%，车位配比为1:1，共计41栋，其中包含17F、18F小高层，21F、23F高层及商铺,小区内配套含3600㎡12班制双语幼儿园、约4万方社区商业及物业配套用房。

金山桥开发区-
银地农机汽车大市场
项目简介：银地农机汽车大市场项目占地近30万平方米，是以农业装备、轻重卡汽车、机械配件及相关品牌的4s店为主要业务骨干的交易平台，有效嫁接维修服务、技术培训、信息交流、仓储物流、新品发布、商务休闲等元素，集主导产业突出、配套产业完善、相关产业联动的采购中心和博览中心，是淮海经济区规模最大、经营品类最全的现代化农机汽车大市场。

新城区-
中茵广场
楼盘价格：10000元/㎡
最新动态：中茵广场公寓，写字楼在售
项目简介：中茵广场，以打造徐州新城区核心最现代的商业购物中心与都市时尚生活新领地为目标，站在新城区打造现代化区域性商务、金融中心发展大框架的基础上，由知名设计院度身设计，规划更为科学：前卫的围合式中庭景观商业模式，以全新的设计理念创造一个尽情体验国际潮流和都市文化的休闲购物天堂，充分利用大龙湖天然的自然景观资源的优势，在合理的朝向与景观之间寻找的布局方式，让大龙湖的景观引入到建筑规划中来，通过灵活的建筑布局，创造出多层次的外部景观空间，构建生态园林式的商务环境。在建筑理念上充分考虑建筑群的天际线及建筑整体造型，力求以独特建筑语汇创建一个具有性及前瞻性的地标级商业商务地产的新形象，打造徐州示范效应的大型商务活动中心，使其成为展示新城面貌的窗口。

睢宁县-
飞翔滨河名城
楼盘价格：3750元/㎡
最新动态：飞翔滨河名城位于哪里？交通便利吗？
项目简介：飞翔滨河名城楼盘位于睢宁县主城区元府路天虹纺织西侧(原水利局地块)，项目占地84.2亩、总建筑面积8.6万多平方米(不包括机动车库、自行车库)、容积率1.59、绿化率40.8%、建筑密度23.8%、抗震设防烈度为8度。此小区共有16栋住宅和四面的配套商业组成，其中：多层9栋、小高层6栋、高层1栋，其中小高层占29096平方米、高层占9722平方米、多层占26644平方米，多层主要安置回迁户。小区的东面是沿着小睢河也是今后小区的主入口、南北是沿着元府路和八一路(这两条路也是进出县城的主干道)、西面是沿着睢河路，小区紧挨着县城主商业区，到城中心只需几的路程，周边有银行、医院、学校、菜场等。

丰县-
盛世阳光华庭
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：104-134㎡3-3居
最新动态：盛世阳光华庭绿化率25.1%
项目简介：盛世阳光华庭项目位于城市主干道大庆路南，解放路北，道路畅达，交通便利；总建筑面积约8.8万方，其中3栋高层，1栋小高层，3栋电梯洋房组成。作为智恒地产进入丰县的开山力作，以尊崇人类居住环境的生态化、休闲性、文化性为设计理念，旨在为丰县人民打造丰县标杆性高端住宅社区！

沛县-
爱伦堡小区
楼盘价格：5200元/㎡
最新动态：爱伦堡一期联排别墅洋房在售
项目简介：沛县爱伦堡住宅小区，爱伦堡位于沛县的老城，新城和开发区三区交界处。汉兴路的西侧，韩信路的南侧，车管所往西两百米，距离开发区政府仅一路之隔，是沛县具沛县爱伦堡住宅小区，爱伦堡位于沛县的老城，新城和开发区三区交界处。汉兴路的西侧，韩信路的南侧，车管所往西两百米，距离开发区政府仅一路之隔，是沛县具有英伦风格的别墅住宅小区 爱伦堡由江苏泰狄信置业有限公司投资开发建造，是中国与瑞士的企业联合打造的高端居住社区，小区占地120余亩，绿化率达60%，容积率仅为1.14%。小区由三十七栋珍贵的英伦风格联排别墅和两栋精品小高层住宅组成，其中别墅有254套，主力户型面积区间为256～365㎡，每套均配备南北的庭院式花园以及独立地下车库(35--56㎡)，小区内生活设施齐全，除了基本的天然气、暖气外，还为业主的休闲娱乐做了充足的考虑，这里就配有一个儿童乐园，这里是运动球场，在沿街的三层商业区建筑中，还会有会所，餐饮，超市，社区医院门诊以及其他商业配套为广大业主提供便利的生活服务。 小区的建筑彰显出纯正的英伦风格，手工感红砖立面，相框墙，老虎窗，坡屋顶，女儿墙，充分诠释了英伦建筑特有的庄重，古朴，典雅。沿袭英伦品质高雅，温馨细腻的建筑风格。

邳州市-
中梁国宾府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：101-138㎡3-4居
最新动态：中梁国宾府预计2017年12月份入市 单价6500元/㎡起
项目简介：中梁国宾府由中国房地产30强中梁地产精心打造，国宾府是中梁集团专为中 人群打造的产品系列，项目以电梯花园洋房为主，为改善型小区，中梁集团运用24年打造豪宅的经验将国宾府打造成邳州当地 豪宅的标杆。

新沂市-
太湖东郡
楼盘价格：3888元/㎡
在售户型：3-4居
最新动态：太湖东郡在哪个区？具体位置在哪？
项目简介：太湖东郡占地面积约40亩，总建筑面积约5万平米。项目位于市府东路与黄沭路交界处。小区意在打造精品住宅，让客户享受高档生活，层层退台，家家有花园，不是别墅胜似别墅。太湖东郡首批房源为3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#总共7栋，共156户。主力面积在103平米-206平方米的三房、四房，一层前后带院，另外赠送50平方米的半地下室。其中3#、4#为全框架结构，其余则为框架剪力墙结构，并设有钢筋砼筏板基础，抗震能力强。小区物业管理为江苏太湖世家物业，高品质的物业服务是小区的一大特色。