近期徐州的房价降了吗？现在有哪些性价比盘？

众所周知，房价是一个牵扯到国计民生的大问题，而在过去，很多朋友都因为徐州等城市高居不下的房价所苦恼，因为没房，所以很多事情就干不成，比如说结婚，有时候房子就是一个硬性的要求。那么如今徐州的房价还贵吗？不瞒您说，咱不说便宜吧，但其实现在的徐州房价确实还好，徐州3月新房均价13038元/㎡、环比上月上涨13%，房价的涨幅也处在一个可接受的范围内，再加上如今的房贷利率也还可以，所以2024年买房，时机还是比较不错的。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，徐州在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是214，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得保利万科景城、天山绿洲、苏宁悦城、东南悦湖、金为·星悦城、欧蓓莎国际商城、万福世家、银河星城星天地、景泰嘉园、新都市华庭小区、阿尔卡迪亚文承苑、宸望这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，徐州多数楼盘都是有点特色的，例外什么特色别墅、住宅底商、配套成熟、团购送家电、看房有班车、优质教育、人车分流、湖景地产、花园洋房、品牌地产、全朝南、装修交付、南北通透、车位充足、低单价、低容积、新开盘、大户型、热搜盘、热评楼盘、大型社区等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

徐州楼市的持续繁荣也使得保利万科景城、天山绿洲、苏宁悦城、东南悦湖、金为·星悦城、欧蓓莎国际商城、万福世家、银河星城星天地、景泰嘉园、新都市华庭小区、阿尔卡迪亚文承苑、宸望等楼盘备受瞩目。2024年，购房者要关注徐州楼市的最新动态和徐州新房价格的变动，根据自身需求和经济实力，选择适合自己的徐州住宅新房。同时，要了解徐州楼盘的销售政策和购房优惠，以确保顺利购房并获得最大的收益。

铜山区-
保利万科景城
项目简介：保利万科景城位于徐州市铜山区310国道东100米

泉山区-
天山绿洲
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：1-3居
最新动态：天山绿洲35%绿化率，2.00容积率
项目简介：天山绿洲位于徐州市中心，矿山路东侧，苏堤北路西侧（原桥厢厂、工程厂用地），用地面积：24.29万平方米，建筑密度：18.5%。建筑内容包括住宅、商业、中小学校、幼儿园和其他居住配套设施等。住宅部分主要为9-33层的中高层和高层建筑，共计48栋。商业部分基本为1-2层的低层建筑，与住宅建筑相对独立。基地的南侧地块是大面积的地下商业街区，通过南侧6-8米的地形高差和基地内部的下沉庭院进行自然通风和采光。中小学建筑为18班的小学和24班的中学，两栋建筑组合在一起，同时相互独立。基地南北各设置了一所幼儿园，北侧的幼儿园为6班，南侧为9班。其他居住配套设施包括变电站、垃圾站等。停车方式主要为地下停车，部分地下室采用平站结合的方式。

鼓楼区-
苏宁悦城
在售户型：87-140㎡2-4居
最新动态：苏宁悦城31.64%绿化率，2.00容积率
项目简介：苏宁悦城是由苏宁置业集团在徐州继苏宁广场之后又一力作，项目为A,B两个地块，共分三期开发建设。总占地面积273亩，总建筑面积44万㎡，由37栋18-33层的板式高层组成，总户数3227户。一期由九栋18-33层的板式高层组成，其中1-6号楼为18层，7号楼为33层，8、9两栋为32层。面积从90㎡-115㎡之间跨度，一期总户数819户，整体绿化率超过30%，车位配比为1:0.84。

贾汪区-
东南悦湖
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：105-135㎡3-4居
项目简介： 东南悦湖位于贾汪区西南方向，处于贾汪区、徐州高铁商务区的核心位置。项目周边交通十分便捷，项目东边的国道上设有公交站台，目前通24路、25路、26路以及周边城镇公交。紧邻我们项目南侧就是贾汪区政府将投入3000万重点打造的小南湖景区。项目西北角是贾汪重点九年义务教育学校--园区南湖学校，师资和校领导都是七中过来的；学校南面就是园区幼儿园，我们小区内部也有自己的幼儿园。贾汪新人民医院距离我们项目开车只需要5**。项目北面建有邻里中心、超市、商业广场等生活配套，一应俱全。项目东北方仅500米就是吾悦广场，两年后将正式开业，满足日后的吃喝玩乐购。项目北侧就有彭城农商银行，向东还有农业银行、建设银行。

云龙区-
金为·星悦城
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：112-136㎡1-1居
最新动态：金为·星悦城参考均价为11000元/㎡!
项目简介：金为·星悦城楼盘位于徐州云龙徐州市云龙区庆丰路与云祥路交汇处（区政府北侧），由徐州桂悦置业有限公司精心打造，项目处在待售中

金山桥开发区-
欧蓓莎国际商城
项目简介：欧蓓莎国际商城由中国服务企业徐州欧蓓莎置业有限公司开发的大型商业项目，位于徐州重点开发打造的高铁商务区，总建筑面积78万方，其业态由一站式建材博览中心、高端写字楼、星级宾馆、高档公寓以及餐饮娱乐休闲等配套组成，拥有数万停车位和大型仓储，将打造成淮海经济圈具影响力的建材市场。

新城区-
万福世家
楼盘价格：500万元/套
最新动态：万福世家入住时间已确定 2017年6月30日整体已入住
项目简介：万福世家是由中川房地产开发有限公司在徐州新城区倾心打造的具有欧式小镇特色的地产项目。本项目总占地为86182平米，总建筑规模185278平米，容积率为1.50，项目周边景观资源丰富，紧靠徐州市新行政中心及高铁站，大龙湖生态景区近在咫尺；紧邻高校浓厚人文气息；高品质建筑面砖和干挂石材立面；在总体规划上，融入欧式小镇的规划理念，建筑形式总体呈西北高东南低态势，中部布局联排别墅，东部为叠加洋房，会所结合主入口设在小区北门，整体建筑风格为新古典主义建筑风格。

丰县-
景泰嘉园
楼盘价格：3000元/㎡
在售户型：89-109㎡2-3居
项目简介：景泰嘉园项目总建筑面积10万平米，是徐州宇邦置业有限公司精心打造的生态 社区。本项目以全新的设计理念、高档的配套设施，融生态、文化、景观、为一体，致力于打造丰县城南 、城区低价、具健康人文色彩的生态社区，向丰县人民交一份满意的答卷。

沛县-
新都市华庭小区
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：120-143㎡3-4居
最新动态：新都市华庭小区18#21#待开
项目简介：本项目地块位于沛县三中北侧。东临东环路，北临东风东路，西侧和南侧均为规划道路。总用地面积10万平方米，约145亩，总建筑面积为36万平米，共计21幢楼规划以高层住宅为主，商业、会所、幼儿园、物业用房等。 分三期建设，其中一期在建7栋，2栋在售，房源充足，2018年十月份上房。

邳州市-
阿尔卡迪亚文承苑
楼盘价格：3900元/㎡
最新动态：阿尔卡迪亚文承苑周边教育资源比较丰富
项目简介：阿尔卡迪亚文承苑位于邳州市建设北路东侧，东泰路西侧，广州路南侧；项目距邳州市北区商业中心--同盛广场500米，同邳州市中院隔路相望；新城中学、明德中学、机关幼儿园、青少年活动中心等分布项目周边；临邳州南北主干道——建设路，交通便利；周边新建小区林立，生活配套设施齐全，属于邳州地块。项目占地463亩，总建筑面积约90万平方米，绿化率43.8%，是邳州市人民政府重点支持工程。项目由52栋高层住宅和4栋商业组成，面积从80-160平方米不等，项目拥有独立的教育、文体、娱乐配套，构建综合性的人文社区。项目户型设计通透、舒畅、规整，动静分区，内部空间灵活，与外界风景促成室内多视觉组合。荣盛文承苑，作为荣盛发展建造现代型住宅社区的标志性建筑，融入了荣盛人的聪明才智和汗水。社区全部为小高层、高层建筑.磅礴大气的立面设计、宁静和谐的色调搭配、世外桃源般的景观小品、方便安全的规划设计，为该项目深深打上高档社区的烙印，势必成为邳州市高档楼盘的代表作品。阿尔卡迪亚文承苑------都市生活领跑者！

新沂市-
宸望
楼盘价格：9500元/㎡