徐州近期的房价降了吗？眼下买房划算吗？

2024年，很多人都期盼着徐州住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，徐州3月新房均价13038元/㎡、环比上月上涨13%，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价铜山区3月新房均价14000元/㎡、环比上月上涨13%。泉山区3月新房均价17233元/㎡、环比上月上涨6%。鼓楼区3月新房均价13511元/㎡、环比上月持平。贾汪区3月新房均价6300元/㎡、环比上月下降1%。云龙区3月新房均价18850元/㎡、环比上月持平。金山桥开发区3月新房均价17500元/㎡、环比上月持平。新城区3月新房均价18631元/㎡、环比上月持平。睢宁县3月新房均价6340元/㎡、环比上月下降11%。丰县3月新房均价6182元/㎡、环比上月上涨11%。沛县3月新房均价7031元/㎡、环比上月持平。邳州市3月新房均价6500元/㎡、环比上月上涨2%。新沂市3月新房均价8700元/㎡、环比上月上涨8%，如果觉得徐州整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

徐州是一个拥有着丰富楼盘资源的城市，优质楼盘从来都不少，房价水平从来都不低。从徐州城市区域来看，有铜山区、泉山区、鼓楼区、贾汪区、云龙区、金山桥开发区、新城区、睢宁县、丰县、沛县、邳州市、新沂市，每个区域都有不同的楼盘项目，人气楼盘涌现。对于购房者来说，选择适合自己的楼盘和区域是非常重要的。4月徐州新房市场中，恒泰·山水文园、开元云龙谷、溪语兰庭、巴厘豪庭、润金城、天卿、美的翰城、水岸华府、领秀城、御景龙湾、耀邦公馆、风景翰苑等楼盘项目是比较受关注的，这些楼盘项目位置不错，楼盘价格也比较友好，可以考虑先看看。

徐州楼市的发展势头良好，恒泰·山水文园、开元云龙谷、溪语兰庭、巴厘豪庭、润金城、天卿、美的翰城、水岸华府、领秀城、御景龙湾、耀邦公馆、风景翰苑等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注徐州最新楼盘的动态和徐州房价的最新走势。根据个人的需求和经济实力，选择一套符合自身条件的徐州住宅新房，为未来的家庭生活打好基础。

铜山区-
恒泰·山水文园
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：92-195㎡3-5居
最新动态：恒泰·山水文园车位数： 625
项目简介：恒泰·山水文园，徐州城西20万方城市低密社区，恒泰 山水文园，位居徐州城西，扼守G310国道之上，交通四通八达。随着西三环高架、韩山隧道全线贯通，多条公交线路畅通全城，新淮海路、徐商公路改造正在推进。

泉山区-
开元云龙谷
楼盘价格：182万元/套
在售户型：2-4居
最新动态：开元云龙谷开盘时间：2013年10月1日G4G5#已加推
项目简介：开元云龙谷（龙吟湾）位于云龙湖区域内百万平米高尚住宅区开元四季小区的西南方，东、西、南三面临山，东北角与一期相接，坐拥三山一湖的天然美景。开元云龙谷总建筑面积约42万﹐，总户数2723户，建筑形式有多层、小高层、高层、排屋。开元云龙谷建筑风格秉承开元一贯理念，风格明快、简洁，典雅的新古典主义与充满现代元素的设计理念结合。开元云龙谷倡导人性化养生居住，56%的超高绿化率，并且通过紧凑性的绿地利用理念进行开发布置休闲活动、儿童游乐场等设施。开元云龙谷小区内超大湖景资源，抱湖而居，惬意养生。五星级会所天天开放，周边生活配套齐全，坐拥公交车站站，随着韩山隧道开通，轻轨的启动，业主交通问题将彻底解决。

鼓楼区-
溪语兰庭
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：110-133㎡3-4居
最新动态：溪语兰庭交房时间：2023年9月30日
项目简介：九章赋，美的置业、雅居乐、德信地产，三大房产巨擘联袂，集萃智慧健康科技、高端生活礼遇、杭派精工品质等品牌所长，于的鼓楼生态区，以纽约中央公园场景为灵感，为彭城再造城市人居封面。一步城芯，一步山水。九章赋，大隐隐于城，繁华静谧兼得。项目择址九里山南，外揽约500亩琵琶山公园（规划运动休闲公园）；西邻徐运新河，一脉九龙湖，阅水观山，天赋宜居之地。 项目所在鼓楼生态区，依托黄金主轴中山路，畅达君盛广场、鼓楼广场、苏宁广场等3大繁华商圈；拥揽鼓楼区政府、徐州第三人民医院、市儿童医院、九年制崇信学校等城市级优越配套，是继云龙湖、九龙湖板块之后，又一个高端人居生态佳境。九章赋，天赋山水盛景，围合式布局，营造出约3万方中央公园、约200米中央景观主轴，为城市菁英量身定制公园生态人居。现代美学型制，辉映城市韵律；以花园洋房，园境高层两大人居尊品，擎领彭城品质人居新高度。九章赋，汲取美的“5M智慧健康社区”营造精髓，深谙峰层人士的心理需求，引入智能归家、智能安防、智能装标等科技，生活尽显从容与优雅；此外，多重安全屏障及智能系统，圈定难以逾越的安全领域。

云龙区-
润金城
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：2-4居
最新动态：润金城项目占地面积160000平方米
项目简介：润金城位于徐州东区，民富路和庆丰路交叉口。该区域处于徐州云龙区重点打造区域，是集居住、商务、旅游、行政为一体的多功能板块。在徐州市近年规划中，将打造该区域为城市次中心，城市轻轨将途径项目门口。优越的地理位置，便捷的交通枢纽，齐全的生活配套构建起理想中的生活体系。润金城总建筑面积约32万平方米，以东西向的民富路和南北向的庆丰路为两条商业街主轴，围绕商业街主轴创造丰富的多层次的商业氛围；以景观轴线为南北主轴，围绕景观主轴创造出错落有致的空间序列。项目围绕两大主轴形成住宅、商业和景观相得益彰，体现出“住宅与商业共融，居住与生活共生”规划理念。商业沿民富路和庆丰路一横一纵布置，烘托出小区道路的商业气氛，同时大大提高了生活的便利性。住宅围绕南北中心景观轴对称展开，住宅单体错落有秩，做到景观视野和空间对位统一，每个组团绿化皆和中心景观轴相连，形成不同特色的景观与活动空间，每栋住宅都有丰富的景观资源，形成360度户户见景观的设计布局。小区特有的局部架空的共享空间，无疑是其以人为本、打造景观居住的坚实佐证，因地制宜，步移景换，营造出丰富多变的立体景观。润金城产品采用了新古典主义的建筑风格，追求典雅、赋予整个建筑以高雅、清新的外部特征，优雅而独特。在注重功能的同时，创造细腻的具有人文气息，典雅风情的建筑形象。建筑檐口、阳台等细部的重点处理，以达到丰富的视觉效果，改变人们对呆板造型的陈见，唤起人们对以往亲切、优雅、悠闲的纯粹生活的回归感。以至诚之道，书写具有人文关怀的当代城市人居代表作。

金山桥开发区-
天卿
楼盘价格：18886元/㎡
在售户型：115-143㎡3-4居
最新动态：天卿35%绿化率，2.20容积率
项目简介：项目位于云龙区和平大道南，在主城土地之上，定义时代新生活，成就3KM黄金生活圈。 以天卿为原点，云聚云龙赋能 1、约3KM内云龙万达商圈，宜家家居、迪卡侬、绿地城市广场商圈林立 2、徐州奥体中心，市政配套 3、约800M直线距离1号线乔家湖站，紧邻4号线土山寺站（规划），多维交通赋能 4、金龙湖景区、大龙湖风景区，繁华与自然的相融，尽享诗意栖居 5、周边云兴小学、解放路小学、树人中学、树恩中学优渥资源环伺 6、徐州市中心医院、徐州医科大学附属医院，为健康生活保驾护航 中天·弘阳·天阳 强强联合，项目立序徐州天字系品质的审美场域，将“少就是多“的美学理念，融入建筑与生活中，创建一个属于社区的多维美学艺术馆，钜献一座理想的迭代人居住区。

新城区-
美的翰城
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：2-2居
最新动态：美的翰城小区内部配套齐全
项目简介：美的翰城项目位于徐州新城核心位置,昆仑大道以北、新元大道以西，紧邻新城区政府，项目总建面约52.65万方，住宅容积率2.0，商办容积率3.5，绿化率为30%；其中住宅地上建筑面积约为27万方，商业地上建筑面积约9.1万方。住宅产品规划有16层、18层、22层及23层高层，总计28栋，其中2栋16层、14栋18层、1栋22层、9栋23层，项目以小户型设计为主，主要针对刚性需求的客户。项目配有幼儿园、商业街及写字楼。项目住宅建筑风格沿用金龙湖项目的高层豪宅—artdeco风格，尽显华贵坚实、细部装饰细腻丰富。通过采用对称的构图，刚柔并济的竖向线条，营造出建筑高耸向上的外立面，体现出建筑奢华、精致、大气的气度。

睢宁县-
水岸华府
楼盘价格：4000元/㎡
最新动态：水岸华府规划700 户
项目简介：水岸华府位于睢宁政务中心地带，西至中山北路，南至中山公寓，北邻中央大街，“水岸华府”坐落城市中央，地理位置，以自然和谐，天地融合的现代人居理念，打造城市中央的地标建筑。集28层睢宁标志性建筑、11层小高层公寓、6层多层公寓、5层叠拼别墅、2层商业街于一体的综合建筑，期建筑风格及视觉空间协调多变，演绎都市尊贵生活。名校云集饿中央大街上，赋予了水岸华府浓厚且独有的文化底蕴，坐拥至优的人文环境和完善的教育配套体系，新世纪幼儿园、睢宁实验小学、睢宁第二中学、睢宁城北中学等名校簇拥，学校就在家门口，孩子舒心，家长更安心。所谓“十万买房，百万买邻”，选择水岸华府，居住在书香缭绕、文风四溢的社区，这里浓郁的人文氛围和良好的教育环境，无疑会带给孩子一个美好的未来。

丰县-
领秀城
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：88-135㎡3-3居
最新动态：领秀城在哪个区？具体位置在哪？
项目简介：领秀城项目位于解放大道修远学校正对面，属于未来丰县东扩发展的几何中心，项目占地57000㎡，建筑面积16.7万平方米，88-136㎡两房三房百变户型，由杭州中瀚设计院精心打造设计，丰县首创阿泰克风格，3及入户门廊，1:1.1超高车位配比为您提供一个的人居环境，是您尊贵高雅身份的象征。 浓情法兰西园林景观，两个中央景观，四个景观组团，34%超高绿化率，配备丰县超大景观绿地，舒适典雅生活不显自露。 丰县三中、修远学校、双语幼儿园均在项目三路程范围内，为您的孩子提供一个赢在起点的未来。 买房只选领秀城，我们是您不二的选择！

沛县-
御景龙湾
楼盘价格：4600元/㎡
在售户型：2-4居
最新动态：御景龙湾2011-10-01已开盘
项目简介：御景龙湾坐落于沿河北岸、刘氏会馆公园西侧，总用地面积200多亩，总建筑面积约30万平米，绿地率40.1%，是沛县第一个真正意义上的现代化大型高档公园低碳社区。小区东侧是城市绿肺刘氏会馆公园，南临风景优美的沿河风光带，北侧是正在建设中的新城区商业中心。从小区门前的汉城北路向北500米左右是新市民广场和新县政府及沛县政务区，向南约1公里左右是老城区商业中心，环境优美，生活便利。御景龙湾建筑采用现代风格，在规划中以环境生态为先导，充分利用了周围的景观及水系资源，并有机的融合在一起。江南风格园林与现代建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。大型休闲广场、花坛、雕塑、植被、流水、廊亭等丰富的景观小品点缀园中；超大型中心园林景观，大大加强了小区的城市花园式社区环境特色；沿河修建了休闲景观走廊，丰富了社区周边的休闲和观景空间；园林景观和绿化充分结合地形地势来进行设计，形成阶梯式、错落有致、韵律建筑群落，同时与水景、园景层层结合，楼距宽敞，舒适。项目包含高层、小高层住宅和商业等多种产品，类型丰富，社区配套极为完善，300米社区风情商业街、社区会所、社区物业服务中心、儿童乐园、幼儿园和大量、丰富的公共停车空间等一应俱全，让生活更周到便利。“御景龙湾”充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，聘请著名的物业顾问管理公司管理，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周界防攀越系统、电子保安巡更系统、楼宇访问对讲系统、住宅消防报警系统及消火栓、闭路监控系统等，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响

邳州市-
耀邦公馆
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：123-237㎡3-5居
最新动态：耀邦公馆占地面积130000平方米
项目简介：耀邦公馆是耀邦集团进军房地产的作品，项目在邳州新区，占地面积13万㎡，总建面积超过26万平方米。项目集独栋、联排别墅、情景洋房并搭配部分多层与小高层于一体。

新沂市-
风景翰苑
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：1-4居
项目简介：风景翰苑小区东边是公检法等政府部门，南面为新人民医院，西面与市政府规划的占地60亩的市民公园相接，在市民公园的西北角就是市一中，属于新沂优质的名校，北边为大型生活社区市府翰苑位于城南新区的核心位置，属于大型智能化高档社区，占地面积79亩，折合5万多平米，规划建筑面积约18万平方，由4幢11+1层小高层，5幢18+1层板式中高层和4幢26+1的塔式高层组成。