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租房退房时需要注意哪些方面?买房的时候选择楼层是非常有讲究的,不同楼层都有着完全不同的优点和缺点,也符合不同人群的需求。那么高楼层和低楼层的优缺点是什么呢?
高楼层的优点
首先高楼层的房子视野开阔,通风采光效果好;受外界噪音干扰小,没有楼上住户和楼道的干扰;私密性更强,拥有个人空间。
总之,这个楼层的通风、采光、视野、私密性都最好的,整个区域风景都尽收眼底,夏天一般没蚊子。还有最重要的就是相对来说更加便宜。不过如果是临湖、河、公园等附近的话,顶部楼层的价格比中低楼层也可能会高一些。
高楼层的缺点
同时顶楼也存在的一些弊端,比如夏热冬冷,水压一般较小,最怕遇到停水停电的情况,还有就是卫生间容易产生异味。
这部分楼层进出有些不方便,遇到上下班出入高峰期,电梯进进出出超烦人,还耽搁不少时间。当然,恐高的人也不在少数,住太高缺乏安全感,就算有美景也无心欣赏。
低楼层的优点
底层的特点就是出行方便,而且有的项目还会有花园。这部分楼层离地面较近,出入最方便,哪怕电梯坏了进出也不算折腾。
对老人来人说,更是让生活舒适不少。当发生意外(虽然这种情况极少,但最好考虑在内)比如地震、火灾等事故,这部分楼层是最安全的楼层了,逃生起来也比较方便。而且好的楼盘楼间距较大,低楼层对采光影响并不明显。如果是小区有绿化景观如花园、游泳池等,对老人和小孩来说最惬意不过了。
低楼层的缺点
当然低层存在的弊端也是很多的,比如采光通风不好,潮气重,特别是在南方。居住方面可能会很不安静,楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外,低楼层比较容易遭盗窃,所以防盗措施必须得做好。
责任编辑: yuezhongtian
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