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徐州楼市遇春劫 长假期网签150套同比跌46.23%
2月一直是传统的楼市淡季，受春节放假的影响，春节期间徐州楼市成交平淡如水。根据腾讯房产徐州站新建商品房数据统计，2016年2月7日至2月14日，徐州新建商品房共成交150套，同比2015年春节减少129套，同比下跌46.23%;成交面积14804.98平方米，同比2015年春节下跌47.77%。
自春节假期开始，楼市瞬间进入冰冻期。2月7日、2月9日，日成交仅1套，大年初一仅成交4套。从大年初三开始，成交量突破两位数，开始回升。大年初五成交量正式复苏，成交套数达到73套。从上图可以看出，除2月7日、8日、9日新建商品房日成交个位数以外，其余4天日成交套数随着假期的结束而上涨。
两大因素致使徐州春节楼市成交平淡
对于春节期间徐州新建商品房成交量的平淡已在预见之内。购房意愿的降低是徐州春节楼市平淡的主因。由于购房者忙于回家过节，看房买房的意愿相对减少，成交量的降低也是可以理解的。另一个原因在于开发商推盘量的减少，春节期间，开发商推盘量几乎处于一年的最低谷，推盘热度不高，动力不足，导致春节假期成交量趋于平淡。
春节长假历来是楼市的冰封期，每年春节期间的成交虽然有一定浮动，但绝对值太低，纵向比较的意义并不大。此外，春节月通常是一年中成交量最低的月份，不能反映出楼市的真实状态。业内表示，根据往年的经验来看，低成交的现象还会再维持几个星期。
徐州作为三线城市，高库存依旧是徐州房地产2016年的主线。在中央喊话去库存的前提下，可以预见2016年是政策宽松的一年，在政策利好，政府支持的条件下，2016年徐州房地产无论是土地市场、楼市成交，都值得期待。
责任编辑： zhangyulong
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