徐州惊现一成首付，房地产市场要降温，还是噱头?

发布时间： 2017-12-05 11:15:33

来源：徐州楼事

分类：本地楼市

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近两日，事长朋友圈被一组"H5"刷屏了，"H5"标题为“你注定余额不足”，内容也挺煽情、相信不少人看过之后会有所触动，尤其是最后的“从毕业到现在，银行卡里的余额，还买不起一间洗手间”相信更是戳到了不少人的痛点。

细打听之下，原来是北区某项目推出的用一成首付购房的活动，据消息称，项目推出了大概80套房源左右，据现场买房者称:场面很火爆、看房的人很多，连停车的地方都没有。而此次该项目推出的“一成首付购房”，所推出的房源只限定于指定房源，先交定金，三日内缴清一成先期首付款，明年10月份前缴清其余两成首付款签定购房合同，所推出的房源户型面积在50-80㎡，中间户的价格大约在5800元/㎡左右，边户的价格大约在6000元/㎡左右。

说句实在话，在徐州市场，一成首付已经绝迹了，甚至部分开发商在开盘时推出“全款优先选房”的销售手段;目前徐州房地产市场基本处于开盘必清的状态，很多置业者表示很难买，而此次该项目所推出的一成首付购房，不管是出于对市场的回馈还是开发商年底回笼资金，对于刚需客户来说不失为一次好机会。

说句题外话:事长当时买房时，徐州市场的首付比例为两成，而实际交首付的时候事长交了35%左右，在办理贷款的时候，又因是外地人，银行要求事长首付增加至40%，事长当时心想有一句'MMP'不知当讲不当讲，果断换银行。

言归正转，也有客户向事长咨询，开发商推出一成首付，是不是房价要降了，开发商急于卖房子做的营销手段，事长说，也不尽然，事长觉得营销比例居多，而根据此前政府所挂“限价地”来看，徐州房地产倒是处于一个趋于稳定阶段。

据此前国土局所挂出的几宗“限房价”地块来看，所挂出的地块包含了徐州了东、南、西、北区，综合来看，北区襄王路西侧地块限价7100元/平方米，虽二次流拍，但对于北区房价起到一定限制作用;此前挂出的欣欣路北地块，为金地所摘得，限价9800元/平方米，而前两日挂出西区杏山子大三角AC地块及东区老龙潭地块地块分别限价10000元/平方米、11000元/平方米。

回想16年底的房价，与此时的房价相比，涨的不是一星半点，而出台“限房价地块”以及政府指导价，对于徐州房价起到了很好的限制作用，各个区域房价目前来说可以基本定调，趋于平稳。

责任编辑： wuyanglin

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