深圳近6成片区的二手房放盘价下调

---

“快没有饭吃了”。一位中介人员对记者大吐苦水。他说，二手房成交目前还是低迷，看房的人也不多。
市场的不景气，业主下调放盘价卖房早已不是什么新鲜事了。来自市场研究中心最新的数据显示，深圳54个片区中，有31个片区二手房放盘价下跌，占比近6成。
多数片区仍低迷 二手房成交不甚理想
近日，记者走访二手房市场发现，有个别片区在慢慢回温，但多数片区情况还是不理想。
“我们门店4月比较冷清，二手房很难成交一套，大多客户在观望，进入5月，好像慢慢有所回暖，客户买房意向强烈，大约两周可以成交一套房。”福田八卦四路门店的小刘表示。
罗湖八卦四路门店
据小刘所言，目前这边来看房的人，大部分是为了小孩上学，自住的客户居多。卖家报价也是趋于平稳，买家也有购房需求，成交肯定会慢慢变好的。
“你看，今天我们门店大部分人都在外面带客户看房，店里只剩我们两个了。这个片区二手房市场不会差到哪里去的，想买就赶紧啊!”小刘直言。
而与之形成鲜明对比的是，龙华有中介门店，二手房成交情况甚至不如4月。“本想着新政出来，购房者有了一个多月的缓冲期，这会儿想出手的应该有所行动了，没想到5月快过完了，二手房一套都没卖出去，4月还有两三套成交的。”龙华中央原著三分店的小张对记者说道。
龙岗中心城罗马店任经理接受记者采访表示，目前门店看房量上涨了6、7成，但成交量没有多大变化。
31个片区二手房报价下跌 宝安龙华降幅较大
继深圳二手房成交量连续三周下滑后，上周(5.09-5.15)迎来“抬头”。根据深圳中原研究中心的监测，深圳二手房共成交1105套，成交面积约为9.3万㎡，较上期分别大幅上升了57.6%和58.2%，，但和4月份周成交量2100套相比，仅为其二分之一。
深圳中原研究中心指出，经理人指数已经连续7周位于荣枯线之下，市场信心仍然较弱，加之报价指数较前期也有下滑，市场现状仍然比较悲观，仅一周成交量的反弹并不能说明市场有所复苏。预测未来一段时间内，市场成交量将会持续低位震荡。
“现在二手房市场挺差的，我们都去卖临深片区的新房了，深圳房价太高，越来越不好卖了，就拿周边租房来说，去年水榭春天租金达到6500元/每月，都有人租住，现在降到6000元，都无人问津啊!龙华这边不少买不起房的人在流失.....”小张表示。
随着二手房市场继续低迷，业主下调报价的情况也是在持续增加。深圳市场研究中心最新报告显示，深圳放盘价格下跌片区已增加至31个，占到全市(54个片区)的57.4%。
其中，平湖跌幅最大，下降了1.49%;蛇口、新安(翻身)、龙华民治、农科中心、西乡五个片区跌幅在0.7-0.9%。最新上涨片区缩减至11个，其中景田涨幅最大，为1.42%，龙华大浪、福田中心区、笋岗、龙岗中心城四大片区由跌转涨;持平片区也小幅缩减。
根据深圳市场研究中心监测，上周全市放盘均价为60898元/㎡，较一周前下降0.18%，5月累计下降0.20%。从数据上反映出，上周深圳七大区域放盘价全部下降，其中宝安、龙华下降幅度较大，在0.40%左右，龙岗、南山由前一周的上涨转为下跌，福田较前一周跌幅缩减。