徐州全市小区物业管理升级 全力做好防疫工作

因疫情影响，徐州全市社区实行24封闭式管理，自实施以来，徐州市住建局严格落实，并积极指导督促物业行业加强管理工作。目前成效如何呢?记者走访市城区多个住宅小区，发现各个小区防疫举措更为严格，谨防疫情蔓延。

探访1

地点：鼓楼晶典

物业：银建物业

记者第一站来到位于中山北路鼓楼晶典小区。小区原先有两个出入口，目前南边的出入口已经关闭，所有的业主及车辆只能从东门进入。

在东门，分为两区，一边是车流入口道闸门，一边是非机动车入户门。只有本小区业主车辆，识别车牌号之后，才能抬杆入行。

而非机动车入口有一张登记台，两位工作人员负责登记进出入人员的信息，包括姓名、居住楼号、电话、从哪里来等等。

而在机动车道闸门和非机动车入户门之间位置，摆放着一个台面，上面摆放着业主快递和外卖以及外送的菜品。

每次一有快递或者其他外送物品，物业工作人员就赶忙上前喷洒酒精消毒。

鼓楼晶典物业经理肖松告诉记者，

目前鼓楼晶典住户900余户，和其他小区相比，小区住户以年轻人居多。这就带来一个问题，快递和外卖很多。

而现在小区实行管控以来，所有外卖、快递，统一不能入门，由物业代收。物业会根据楼号，分门别类放于门口台面，方便业主查找。

“如果业主实在没有时间取，物业会派人上门送件。”肖松说。另外，春节假期结束后，一些业主从外地回来，物业会通过微信一对一定点服务，了解他们状态。

探访2

地点：万科公园里

物业：万科物业

和鼓楼晶典一样，位于九里的万科公园里，也采用了严格门禁制度，从春节一开始，小区外来车辆、人员一律禁止入内，本小区的住户必须佩戴口罩出入。

外卖、快递一律放于暂存区，由物业统一消毒后，交由业主。

此外，在万科物业服务的小区内，有严格消杀制度。

“我们称之为三级消杀，”万科物业徐州负责人骆涛告诉记者：

“一级是由专门消杀队，身着防护服，用含氯在90%的消毒剂，在小区公共区域，大面积喷洒消毒。

第二级则是物业管家等管理人员，日常会拿着酒精喷壶，对门把手、电梯按钮这种不间断消毒。

第三级则是保洁人员，他们使用84消毒液日常保洁消毒。”

虽然现在小区处于严格管控状态，但考虑到业主生活便利性，万科物业科物业开展了“帮你宅”的贴心服务。

除了帮助业主采买日常物资、线上订菜外，万科物业还考虑到现在孩子放假在家，有许多作业需要打印，因此对所有业主提供免费打印的服务。

业主只需给物业管家打一个电话，然后将打印资料发送给物业管家。半个后，物业管家就会把打印好了的学习资料，用酒精喷洒消毒后，送到业主家中。

市住建局：科学管控 周密部署

全力做好物业小区封闭和防疫工作

针对目前，全市物业管控工作，记者采访到徐州市住房和城乡建设局党委委员、工会主席曹辉。他介绍，目前全市896个物业小区已落实24封闭式管理。此次小区管控，还根据不同类型的小区，采取不同的措施。

第一类，对有疫情的物业小区，按照疾控部门的要求，严格封闭和消毒;

第二类对无疫情的物业小区，按照局编制的物业管理区域疫情防控导则开展工作;

第三类，对无物业管理的小区由区房产服务中心组建国有物业企业，各办事处设立分中心，实行政府托底的基本保安、基本保洁、基本保修、基本包绿的‘四基本’物业服务，把无物业管理的小区纳入到物业管理的模式。

“泉山区通过这一措施，已将120余个老旧小区纳入物业管理，较好地推动了疫情防控工作。云龙区房产服务中心对138个无物业管理的小区，聘请专业保安公司552名保安对小区进行封闭管控。经开区、鼓楼区由社区居委会对拆迁安置小区、老旧小区实施封闭管控。”

除此之外，各小区加大环境卫生的工作力度，垃圾日产日清，按照垃圾分类的要求，配合城管部门开展推行“4+1”的垃圾分类模式。

目前，全市物业小区设置的口罩回收垃圾桶4212个，每日定人对小区内电梯、楼栋单元、垃圾桶、中心广场等进行消毒，万科、保利等物业企业在电梯内放置卫生纸供业主按钮时使用。