徐州2宗宅地今日下午开拍 最高2897元/㎡起拍

徐州原定有11宗地块将在今日进行拍卖，但其中市区2宗科研用地2019-110、2019-111号地块于昨日中止拍卖，所以今日进行拍卖的地块共9宗。其中2宗住宅用地，7宗工业用地，涉及市区、铜山区和贾汪区3大区域。

下面主要来了解这2宗住宅用地信息。

01> 2019-109号徐运新河东C地块

该地块位于徐运新河东、沈孟大道北，出让土地面积14206.9㎡，为住宅用地。挂牌起始总价为10700万元，起始楼面价2897元/㎡。容积率2-2.6，建筑密度≤20，绿化率不低于35%。

主要建设要求：

竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，3 年内全部竣工验收。

竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门 使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作他用。

公共配套设施建设要求：

从该地块位置来看，属于主城区北区，周边大多分布着新小区，在售楼盘众多，选取环周边8家在售楼盘作为对比来看，其中，房价在万元之内的仅2家，华美悦澜湾目前均价9325元/㎡，港利上城国际四期正在落位中，预计均价9800元/㎡。价格最高的当属新城玖珑湖了，上批推出的高层房源均价16600元/㎡，另外还有金博星城的棉花公寓，优惠折后7XXX元/㎡起。

02> 2019-18科文学院西侧地块三

该地块位于科文学院西侧、荒吴路北侧、星光大道东侧，出让土地面积27865㎡，为住宅用地。挂牌起始总价为12540万元，起始楼面价2557元/㎡。容积率1.5-1.76，建筑密度20%-33%，绿化率不低于35%。

主要建设要求：

竞得人须在签订《出让合同》后一年内开工建设，2 年内完工并申请竣工验收。

居住用地要按照相关标准配套群众健身相关设施，按照人均建筑面积不低于0.1平方米室外人均用地不低于0.3平方米执行。

根据地块位置来看，2019-18科文学院西侧地块三，与之前大华竞得的的科文学院西侧地块一、二相邻。

2018年12月21日，大华以5.5亿的总价拿下贾汪科文学院西侧地块一(2018-77号地块)案名定为大华潘安湖首府。大华潘安湖首府目前在售带装修高层25#、26#楼，建筑面积116-129㎡，均价8000元/㎡，在售府院平墅5#、7#、8#、10#楼，建筑面积125-221㎡，均价8100元/㎡，19#105㎡户型定存中。

2018-78号科文学院西侧地块二于2019年1月30日被大华以3.31亿元拍得，楼面价1702.56元/㎡，规划为商住用地。

那么，此次挂出的2019-18科文学院西侧地块三会不会同样被大华收入囊中呢？

以上2宗宅地将于今天下午3点进行拍卖，最终拍卖结果如何？可以关注一下。