鼓北这匹黑马 2020年将惊艳徐州城

想要在徐州买房，对徐州城市的发展是必须要了解的。随着双铁的开通后，徐州的主城骨架在不断的拉大，城区由此前的区域细分到了板块，有的板块在近几年被炒的很热，价值过度透支，也有些板块暗隐玄机，蓄势待发。

相信有很多买房人都很困惑，今年在徐州买房，哪一个板块会有集中的爆发潜力，适合抄底买入?

小编在仔细研读城市发展规律，以及2020年政府工作计划发现：鼓北俨然是一个黑马板块，在2020年，将惊艳全城。这个曾经被称为徐州第一区的区域，这些年太过低调，存储了不少能量，而这都在今年一并爆发。从招商引资，到产业引入，再到大规模的土地推介，鼓楼区正在进入产城融合发展时代。

>> 重磅利好不断 鼓楼将成为2020年黑马板块

在期房为主的市场下，买房看的不是当下，而是未来。如何把握未来呢?或许我们可以透过政府的蓝图规划，窥得一斑。

2020年，在徐州多个区域中，先声夺人的是鼓楼区，用“不鸣则已一鸣惊人”来形容这个板块，再适合不过了。

当时针指向2020，鼓楼区一场大型的推介会拉开序幕，这场推介会，让鼓楼成为一块香饽饽。众所周知，一个区域的起飞，政府规划是重点，利好落地速度、产业吸引力、招商能力都是扛把子。而这场推介会，鼓楼区政府，正是全方面对区域进行的推介，以及宣布了一系列的签约，鼓楼区进入产城融合大发展时代!

· 7大产业纷纷签约，鼓北未来发展势不可挡

中南高科·徐州鼓楼智创云谷项目、中欧班列航姆物流项目、科华医疗检测中心项目、碧云三辰少儿影视基地项目、中影东方影城项目、江苏云泊奇环境工程研究院项目、大族智能机器人项目等。

· 3大商业落地，中心商圈北扩就在眼前

在2020年的政府工作报告中，着重强调了要加快实施金鹰塔楼、华润综合体、庆云桥地铁商业等项目，加速商圈东进北扩。

而在后续的推介会上，鼓楼区不负众望，签下第三座苏宁广场，当然未来还将有新的商业不断落地。

· 7所学校落地，鼓北教育持续喷发

无论是商圈北扩，还是新商业的落地以及教育资源的来袭，这些似乎都落在的鼓北。也是，现在的鼓楼—市中心区域，几乎没有土地开发，所以鼓北自然成为承接市中心价值利好外溢的板块。

2020年—2022年的鼓北，给市民和开发商留出了足够想象的未来，也抛下了一批利好红利，等待买房人入股，来见证未来奇迹的发生。

>> 离尘不离城，坐拥文旅资源，鼓北将成为下一个宜居板块

除了既定的规划利好外，翻开现在徐州地图，不难看出，鼓北还是距离市中心繁华地带比较近的区域。一条中山路，连接起了鼓北和市中心，大约7公里的;

按照未来徐州的城市框架，如此短的距离，完全可以称得上是主城核心商业圈辐射带，距离繁华地带，咫尺距离。

如果说，中山路拉近了鼓北和市中心的心理距离，那即将完工的地铁2号线，将大大缩短鼓北与市中心、徐州东站等重要核心区域的地理距离。

官方消息显示，地铁2号线将在今年10月份开始试运营，从鼓北客运北站一路南下，在市中心换成1号线，就可以玩转东西两区。未来，主宰时间的是交通距离，而不是地理距离。

讲道理，这样的地段，未来势必要打造以繁华为主旨的区域，但鼓北的规划，却还包含了文旅项目以及增加环境值的生态区，着实让人惊喜。

抓住2019年的尾巴，鼓北辛山樱花谷规划曝光，这一占地26万㎡的生态区，采用海绵城市设计理念，建设包括牌坊、亭廊、运动场、景观桥，预计建成后，又是一个网红打卡地。

还有极地海洋世界，投资12亿元、占地10万多㎡，目前已在北区开工在建，预计2021年建成开馆。

相信经历过此次疫情，大家在居住环境的选择中，将会更加倾向于区域发展更具潜力，居住生态更好，交通方便的板块，而鼓北，正是这样的存在。